Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-831/2014г.
Дело № 2-831/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Россошь 04 июня 2014 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Гладько Б.Н.
при секретаре Литвиновой Т.А.,
с участием представителя истца адвоката /Анисимов О.В./,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
/Тынянко Н.П./ к администрации городского поселения город Россошь Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
/Тынянко Н.П./ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 12 января 2006 года, не оставив завещания, умерла её мать /УУУ/, со смертью которой открылось наследство, состоящее: из земельного участка площадью 600 кв.м. в Садоводческом товариществе «Строитель», а также жилого дома общей площадью 109,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она (истец) является единственным наследником умершей по закону первой очереди. После смерти матери она обратилась к нотариусу для оформления наследства, но ей было выдано свидетельство о праве на наследство только на вышеуказанный земельный участок; в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, так как жилой дом (лит. Б, б) является самовольной постройкой. Так, при жизни её мать /УУУ/ по договору купли-продажи от 14.10.1999 г. приобрела у /ААА/, в том числе, индивидуальный жилой дом, не оконченный строительством, степень готовности 80%, расположенный по указанному адресу, зарегистрировала право собственности на этот объект, достроила его, но разрешения на ввод в эксплуатацию не получила. Согласно заключению ООО «Проект», жилой дом (лит. Б, б) соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные). Техническое состояние жилого строения соответствует нормативному уровню технического состояния, предъявляемому к жилым зданиям и пригодно к дальнейшей эксплуатации, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния жилого дома - работоспособное состояние. Она просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на вышеуказанный жилой дом, прекратить право общей долевой собственности её самой и умершей /ЛЛЛ/ на жилой дом, ликвидировать объект недвижимости: жилой дом неоконченный строительством 80% готовности площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., погасить соответствующую запись в ЕГРП (л.д. 3-6).
Истец /Тынянко Н.П./ в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием адвоката /Анисимов О.В./ (л.д.45).
Представитель истца адвокат /Анисимов О.В./ в судебном заседании поддержал иск, настаивал на удовлетворении исковых требований, обосновав их аналогично тексту искового заявления.
Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /РРР/ в судебное заседание не явилась, представив суду заявление, в котором возражала против удовлетворения иска /Тынянко Н.П./ в связи с тем, что к исковому заявлению не приложено заключение комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении город Россошь о соответствии требованиям регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населённых пунктов Воронежской области», утверждённого приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года № 9-п. В случае устранения истцом указанных нарушений администрация городского поселения город Россошь не будет возражать против удовлетворения исковых требований. Она просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 26). Заявление приобщено к делу
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в основной его части по следующим основаниям.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение наследственным имуществом, что и имеет место в данном случае в отношении доли имущества (истец получила свидетельство о праве на часть наследства на земельный участок, л.д. 11). Этим подтверждено право истца на обращение в суд в качестве единственного наследника умершей.
Как видно из представленного истцом заключения ООО «Проект», жилой дом (лит. Б, б) соответствует СНиП, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 29-33). Земельный участок предоставлен на законных основаниях. Требования статьи 222 ГК РФ соблюдены.
Таким образом, в силу вышеизложенного за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом, но не по основанию признания права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери (в этой части в иске следует отказать).
В силу пункта 17 правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается (л.д. 17). Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (п.п. 62 - 65). По смыслу пунктов 36 и 67 Правил объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, не оконченный строительством, 80% готовности, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть ликвидирован.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за /Тынянко Н.П./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом (лит. Б, б) общей площадью 109,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ликвидировать объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, не оконченный строительством, 80% готовности, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от <Дата обезличена> № о праве собственности /УУУ/ на индивидуальный жилой дом, не оконченный строительством, 80% готовности, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
судья Б.Н. Гладько
