Решение от 26 августа 2014 года №2-831/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 августа 2014 года город Донской
 
    Донской городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Зари А.В.,
 
    при секретаре Горячиковой Л.В.,
 
    с участием
 
    истца Агашиной Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-831/2014 по иску Агашиной <данные изъяты> к Агашину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
установил:
 
    Агашина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Агашину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по тому же адресу.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО1 Ответчик Агашин В.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 19.07.2005 года, как супруг истицы.
 
    Утверждает, что по вышеуказанному адресу ответчик Агашин В.В. не проживает с 22.02.2010 года, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, изменил свое место жительства и стал проживать с другой семьей, в связи с чем, общего хозяйства с ответчиком она, истица, не ведет.
 
    Отмечает, что 12.03.2011 года между ней и ответчиком Агашиным В.В. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, по которому были определены имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения в ее собственность переходит квартира № в доме № по улице <адрес>. На спорную квартиру не распространяется режим совместной собственности. Агашин В.В. не вправе претендовать на квартиру после расторжения брака, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам брак будет расторгнут.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от 26.05.2011 года брак между истцом и ответчиком был прекращен, о чем 16.06.2011 составлена запись о расторжении брака.
 
    Утверждает, что в спорном жилом помещении вещи Агашина В.В. отсутствуют, но будучи зарегистрированными в нем, Агашин В.В. не оплачивает коммунальные услуги, чем ущемляет ее права, как собственника спорного жилого помещения.
 
    Истец Агашина Т.Б. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Агашин В.В., в судебное заседание не явился, о месте, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела и возражений, относительно заявленных требований, суду не представил.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донской (далее ОУФМС в г. Донском) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела руководитель данного органа извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие представителя органа миграционного учета, просят принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Агашина Т.Ю. является собственником спорного жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ей с ФИО1
 
    Подтверждением этому является свидетельство о государственной регистрации права, выданное Федеральной регистрационной службой Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Агашиной Т.Ю. переходит трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес>.
 
    Факт регистрации в квартире №, по адресу: <адрес> ответчика Агашина В.В. с 19.07.2005 года по день рассмотрения дела в судебном заседании подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между Агашиной Т.Ю. и Агашиным В.В. прекращен 07.06.2011 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <данные изъяты>.
 
    Согласно акту от 23.07.2014 года, составленному паспортистами МКП «ДЕЗ» МО г. Донской, Агашин <данные изъяты> в квартире № по адресу: <адрес> не проживает с февраля 2010 года.
 
    Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик Агашин В.В. членом семьи истца не является, вместе с ней не проживает, в родственных отношениях стороны не состоят, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, то суд считает требования истца Агашиной Т.Ю. о признании Агашина В.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением, основанным на законе.
 
    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.
 
    Прекращение право пользования жилым помещением влечет за собой прекращение регистрации в жилом помещении, в связи с чем, требование истца о снятии Агашина В.В. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Агашиной <данные изъяты> к Агашину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Агашина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отделение Управления миграционной службы по Тульской области в городе Донском снять Агашина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Судья А.В. Заря