Решение от 19 февраля 2014 года №2-831/2014

    Дело № 2-831/2014
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГг                                                                                                         <адрес>
 
    Кировский районный суд <адрес> в составе:
 
        Судьи    Кузовковой И.С.
 
        При секретаре    Гаспарян С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Куценко Валентины Леонидовны к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Куценко В.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указал, что является собственником двухкомнатной <адрес>. В квартире также зарегистрированы фио2 фио1 Без согласования с органами местного самоуправления была проведена перепланировка и переустройство квартиры. Экспертным заключением ООО «СЭБ» установлено, что проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
 
    В судебное заседание истец –Куценко В.Л. исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.
 
    Третьи лица фио2., фио1 – в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом фио3 зарегистрированного в реестре за номером I-170 I, следует, что Куценко В.Л. приобрела двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> фио4 и фио5 (л.д. 5-6).
 
    Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства: Куценко В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., фио1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20)
 
    В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Ответ первого заместителя главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) подтверждает, что В.Л. Куценко отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на Куценко В.Л. была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.8) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
 
    номер 1 – коридор, общая площадью помещения 4,9 кв.м, подсобная -4,9 кв.м.,
 
    номер 2 – жилая комната, общая площадью помещения 15,2 кв.м, жилая – 15,2 кв.м.,
 
    номер 3 – кухня, общая площадью помещения 5,7 кв.м, подсобная – 5,7 кв.м.,
 
    номер 4 – сан.узел, общая площадью помещения 2,9 кв.м, подсобная – 2,9 кв.м.,
 
    номер 5 – жилая комната, общая площадь помещения 14,4 кв.м., жилая – 14,4 кв.м.,
 
    Итого: общая площадь квартиры –43,1 кв. м., жилая – 29,6 кв.м., подсобная – 13,5 кв.м.
 
    Из заключения по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес>, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью (л.д.22-34), следует, что выполнены следующие виды работ:
 
        -демонтаж шкафа №5,
 
    -демонтаж перегородок с дверными проемами между жилой комнатой №4, коридором № и кухней №3
 
    -устройство перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №1
 
    -устройство перегородки с арочным проемом между коридором № и кузней №3
 
        Вновь возведенные перегородки выполнены из дерева, общей толщиной 70 мм. Проведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не приводит к увеличению нормативной нагрузки на конструкции перекрытий и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкции здания. выполненная перепланировка квартиры не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения.
 
        Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытия на момент обследования не выявлены. Проведена перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Куценко В.Л. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.
 
    В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Куценко Валентины Леонидовны удовлетворить.
 
    Сохранить двухкомнатную <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого произошли следующие изменения:
 
    номер 1 – коридор, общая площадью помещения 4,9 кв.м, подсобная -4,9 кв.м.,
 
    номер 2 – жилая комната, общая площадью помещения 15,2 кв.м, жилая – 15,2 кв.м.,
 
    номер 3 – кухня, общая площадью помещения 5,7 кв.м, подсобная – 5,7 кв.м.,
 
    номер 4 – сан.узел, общая площадью помещения 2,9 кв.м, подсобная – 2,9 кв.м.,
 
    номер 5 – жилая комната, общая площадь помещения 14,4 кв.м., жилая – 14,4 кв.м.,
 
    Итого: общая площадь квартиры –43,1 кв. м., жилая – 29,6 кв.м., подсобная – 13,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Судья                    подпись                                                                  И.С. Кузовкова
 
    Копия верна:
 
    Судья:
 
    Секретарь:
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. судебное постановление не вступило в законную силу
 
    Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-831/2014г. Кировского районного суда <адрес>