Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-831/2014
Дело № 2-831/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 23 июня 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маярчук Н.Р. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Маярчук Н.Р. обратилась с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №*** по ул.***, *** в г. Орске. В обоснование иска указала, что как собственник квартиры самовольно, без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку квартиры: организовала санузел путем возведения перегородки с дверным блоком и устройство коридора за счет площади сеней.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором администрация г. Орска не возражает против удовлетворения иска.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира №*** в доме №*** по ул*** в г. Орске принадлежит на праве собственности Маярчук Н.М., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. Общая площадь квартиры 55 кв.м.
Собственником самовольно произведена перепланировка квартиры. Перепланировка состоит в следующем: организован санузел путем возведения перегородки с дверным блоком и устройство коридора за счет площади бывших сеней.
Согласно справке ГУП «Облтехинвентаризация» изменение площади квартиры произошло из-за учета в общей площади квартиры площади бывших сеней, которая ранее не учитывалась, и уточнения линейных размеров квартиры. Общая площадь квартиры стала составлять 61,2 кв.м.
Данные факты подтверждаются техническими паспортами, составленным по состоянию до перепланировки и по результатам перепланировки, заключением эксперта.
По заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» произведенная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, квартиру возможно использовать по назначению.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание положительное заключение специалистов в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры не изменилась, для собственников улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гайсина Маярчук Н.Р. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состояние *** квартиру №*** на *** этаже одноэтажном жилом доме по ул. ***, *** в г. Орске, общей площадью 61,2 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, включающую в себя коридор - 8,4 кв.м, жилую комнату - 8,7 кв.м, жилую комнату - 21,00 кв.м, жилую комнату - 8,8 кв.м, кухню - 8,1 кв.м, санузел - 2,5 кв.м, коридор 3,7кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 30 июня 2014 года
