Решение от 20 декабря 2013 года №2-831/2013

    Дело № 2- 831/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 декабря 2013 года г. Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Орёл Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «.......» Кононовой Ю.О. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Пелиховой Н.В.,
 
    в отсутствии ответчика Богдановой А.М.,
 
    в отсутствии ответчика Петуниной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «.......» к Богдановой Анне Максимовне, Петуниной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «.......» обратилось в суд с иском к Богдановой А.М., Петуниной Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Богданова А.М., Петунина Т.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 1/12/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течении длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО .......» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность образовалась с апреля 2010 года и составляет 113981 рубль 59 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 13019 рублей 22 копейки. Просят взыскать с Богдановой А.М. и Петуниной Т.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в сумме 113981 руль 59 копеек, пени в сумме 13019 рублей 22 копейки, а всего 127000 рублей 81 копейку. Взыскать с Богдановой А.М. и Петуниной Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» понесенные расходы по государственной пошлине 3740 рублей 02 копейки.
 
    Как следует из заявления об уменьшении исковых требований представленного в судебное заседание представителем истца Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» Кононовой Ю.О. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что по вышеуказанному адресу был произведен перерасчет по услуге «газ» на сумму 4121 рубль 53 копейки. Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «.......» считает необходимым уменьшить размер исковых требований, и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 109860 рублей 06 копеек, пени в сумме 13019 рублей 22 копейки, а всего 122879 рублей 28 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «.......» Кононова Ю.О. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Богданова А.М., Петунина Т.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 1/12/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течении длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО «.......» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность образовалась с апреля 2010 года и составляет 113981 рубль 59 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 13019 рублей 22 копейки. По вышеуказанному адресу был произведен перерасчет по услуге «газ» на сумму 4121 рубль 53 копейки. Просит взыскать с Богдановой А.М. и Петуниной Т.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 109860 рублей 06 копеек, пени в сумме 13019 рублей 22 копейки, а всего 122879 рублей 28 копеек.
 
    Ответчик Богданова А.М. и ответчик Петунина Т.А. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и обязуются оплатить задолженность.
 
    Принимая во внимание положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Богдановой А.М. и Петуниной Т.А.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «.......» о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Судом установлено, что ответчики Богданова А.М. и Петунина Т.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........
 
    Согласно договору о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 1/12/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного ....... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно – коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. Задолженность составляет 109860 рублей 06 копеек и пени в сумме 13019 рублей 22 копейки, а всего 122879 рублей 28 копеек.
 
    На основании ст.309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст.310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    На основании ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Как видно из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики, проживающие по адресу: ....... имеют задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 109860 рублей 06 копеек.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как следует из представленного представителем истца расчета, сумма пени составила 13019 рублей 22 копейки.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109860 рублей 06 копеек, а также пени в сумме 13019 рублей 22 копейки, а всего 122879 рублей 28 копеек.
 
    Таким образом, с ответчиков Богдановой А.М. и Петуниной Т.А. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в размере 109860 рублей 06 копеек, а также пени в сумме 13019 рублей 22 копейки, а всего 122879 рублей 28 копеек.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков Богдановой А.М. и Петуниной Т.А. следует взыскать в пользу истца в равных долях уплаченную им государственную пошлину в размере 3740 рублей 02 копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «.......» к Богдановой Анне Максимовне, Петуниной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
 
    Взыскать с Богдановой Анны Максимовны и Петуниной Татьяны Анатольевны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по ноябрь 2013 года в сумме 109860 (сто девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 06 копеек и пени в сумме 13019 (тринадцать тысяч девятнадцать) рублей 22 копейки, а всего 122879 (сто двадцать две тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей 28 копеек.
 
    Взыскать с Богдановой Анны Максимовны и Петуниной Татьяны Анатольевны в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» возврат государственной пошлины в сумме 3740 (три тысячи семьсот сорок) рублей 02 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Ю.А. Орёл