Решение от 22 июля 2014 года №2-831/14

Дело № 2-831/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 июля 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре: Датумян С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананченко Николая Трофимовича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ананченко Н.Т. обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом саманный с кирпичной пристройкой (литер А, литер а) с надворными постройками: тремя сараями (литеры Г1, Г2, Г3, Гб), двумя погребами (литеры Г3/п, Г6/п), уборной (литер Г4), навесом (литер Г5), летней кухней (литер Г7 ) и сооружениями, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Указывает, что им на земельном участке, расположенном в х. <адрес>, был построен в 1963 году саманный жилой дом литер «А», в 1987 году построена кирпичная пристройка к дому литер «а». На данном земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование были построены хоз.строения. В 1963 году разрешение на строительство не предоставлялось. Необходимая разрешительная и соответствующая градостроительная документация не оформлялась. Расположенные по вышеуказанному адресу строения соответствуют следующим требованиям СП, действующим в настоящее время и предъявляемым к данной категории строений: планировочным; градостроительным, кроме строений лит. «Г1»(сарай), «Г2» (сарай), «Г3» (сарай), «Г4» (уборная), «Гб» (сарай), «Г7» (летняя кухня) по отношению к границам соседних участков, расположенных по <адрес> № и <адрес>; противопожарным, кроме строений лит. «А» (жилой дом), «Г1» (сарай), «Г2» (сарай), «Г3» (сарай), «Г4» (уборная), «Г7» (летняя кухня) не соответствуют по отношению к строениям, расположенным на соседних участках по <адрес> № и <адрес> № 209.
 
    Стороны и третьи лица Глянь А.Я., Зайцев Р.В. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцу принадлежит земельный участок площадью 4080 кв.м., расположенный по адресу: х. <адрес>, что подтверждается справкой администрации Упорненского сельского поселения <адрес>. По вышеуказанному адресу истец возвел строения, необходимая разрешительная и соответствующая градостроительная документация не оформлялась. Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных на участке в х. <адрес>, ФГУП КК «Краеваятехинвентаризация – краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и строений. Жилой дом литер «А», пристройка литер «а», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г», погреб литер «Г3/п», уборная литер «Г4», навес литер «Г5», сарай литер «Г6», погреб литер «Г6/п», летняя кухня литер «Г7», соответствуют требованиям СП, действующим в настоящее время и предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным; градостроительным, кроме строений лит. «Г1»(сарай), «Г2» (сарай), «Г3» (сарай), «Г4» (уборная), «Гб» (сарай), «Г7» (летняя кухня) по отношению к границам соседних участков, расположенных по <адрес> № и <адрес> №209; противопожарным, кроме строений лит. «А» (жилой дом), «Г1» (сарай), «Г2» (сарай), «ГЗ» (сарай), «Г4» (уборная), «Г7» (летняя кухня) не соответствуют по отношению к строениям, расположенным на соседних участках по <адрес>
 
    Проживающие на соседних земельных участках по <адрес>, ФИО5 и ФИО6 не возражают, чтобы вышеуказанные строения, расположенные вблизи их участков, были сохранены, и не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Вышеуказанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Администрацией Упорненского сельского поселения Павловского района отказано в выдаче разрешения на строительство, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство до начала строительства.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Ананченко Николаем Трофимовичем право собственности на жилой дом с пристройкой литер «А, а», четыре сарая литер «Г1, Г2, Г3, Г6», два погреба литер «Г3/п, Г6/п», уборную литер «Г4», навес литер «Г5», летнюю кухню литер «Г7» сооружения, и коммуникации, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: