Решение от 11 апреля 2014 года №2-831-2014

Дело № 2-831-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2014 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области составе:
 
    председательствующего судья Воробьевой Н.И.,
 
    при секретаре Паниной В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремин В.Е к ОАО «Заря», Еремину В.В, Мишина Е.Ф, Еремина М.В о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным, определении долей и признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    17 декабря 1992 года между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и Ереминым В.Е. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ему на состав семьи передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен). При заключении указанного договора не были определены доли в праве собственности на квартиру всех участников приватизации, неправильно определен объект собственности.
 
    Дело инициировано иском Еремина В.Е., который просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в части определения круга лиц и определении долей; признать за ним право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 58,7 кв.м.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Еремин В.В., Мишина Е.Ф., представитель Ереминой М.В. – по доверенности Мишина Е.Ф. – не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик- представитель ОАО «Заря», о дате и месте слушания дела извещен, суду представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав сторон, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.12.1992 года следует, что на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» администрацией совхоза «Заря » Белгородского района передана в собственность Еремина В.Е. квартира по адресу: (адрес обезличен)
 
    В соответствии с п. 5 доли участников приватизации в указанном договоре от 17.12.1992 года не определены, договор подписан лишь Ереминым В.Е., хотя согласно справке администрации Беловского сельского поселения, на момент его заключения – 17.12.1992 года в жилом помещении были зарегистрированы также члены семьи Еремина В.Е. С учетом установленных обстоятельств, суд признает доли участников приватизации равными, то есть по 1/4 доли каждого.
 
    В настоящее время участники приватизации Мишина Е.Ф, Еремин В.В., Еремина В.М. на причитающиеся им доли по указанному договору от 17.12.1992 года не претендуют, от участия в приватизации отказываются, против признания права собственности за Ереминым В.Е. не возражают.
 
    В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо вправе отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество, объявив об этом либо совершив иные действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества и до приобретения права собственности на него другим лицом.
 
    Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
        В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна. Однако в соответствии ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, а поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части определения долей собственников и площади объекта приватизации.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Еремин В.Е к ОАО «Заря», Еремину ВВ, Мишина Е.Ф, Еремина М.В о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным, определении долей и признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
 
        Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от 17 декабря 1992 года, заключенный между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и Еремин В.Е недействительным в части определения круга лиц и долей.
 
    Признать за Еремин В.Е право собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца через Белгородский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 11.04.2014 года.
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда          Н.И. Воробьева