Решение от 25 сентября 2014 года №2-830/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                                          Дело № 2-830/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 

25 сентября 2014 г.                                                                                                                г. Уфа
 
                Мировой судья судебного участка № 2 судебного района Орджоникидзевский район г. Уфы Республики Башкортостан Андрианова Н.В.,
 
    с участием ответчика Игнатьева И.Л.
 
    при секретаре Черновой Д.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Игнатьеву <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ (далее УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ) обратилось в суд с иском к Игнатьеву И.Л. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указав, что Игнатьев И.Л. является собственником нежилого строения - гараж, кол-во этажей: 1, общей площадью 16,2 кв.м, литера: А, инвентарный номер: <НОМЕР>, адрес: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. <АДРЕС>, что подтверждается договором купли-продажи от <ДАТА2> и свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА3> <НОМЕР>. Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, принадлежащем ему на праве собственности, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 21 кв.м не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Размер неосновательного обогащения Игнатьева И.Л. связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 23193,00 руб. за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 23193,00 руб. за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18471,41 руб. за период с <ДАТА6> по <ДАТА5>
 
    Представитель истца УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Ответчик Игнатьев И.Л. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что им оплачена <ДАТА7> сумма 10296,82 руб. за арендную плату за последние три года, по оставшейся части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы в сумме 23193,00 руб. просил применить срок исковой давности. Также просил применить срок исковой давности по процентам за пользование чужими денежными средствами и снизить их размер с учетом соразмерности.
 
                Выслушав ответчика, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему:
 
                Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
                В судебном заседании было установлено, что Игнатьев И.Л. являлся собственником нежилого строения - гараж, кол-во этажей: 1, общей площадью 16,2 кв.м, литера: А, инвентарный номер: <НОМЕР>, адрес: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. <АДРЕС>, что подтверждается договором купли-продажи от <ДАТА2> и свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА3> <НОМЕР>. <ДАТА8> указанный гараж ответчиком продан, договор зарегистрирован в Росреестре. Согласно договора купли-продажи гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 21,00 кв.м.
 
            Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
                За период с <ДАТА6> по <ДАТА5> ответчик не является собственником земельного участка, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, земельный участок, находящийся под объектом недвижимости (гаражом), принадлежащем ответчику на праве собственности, должен был находится в пользовании ответчика на праве аренды. Однако договор аренды указанного земельного участка оформлен не был.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ 1. лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Таким образом, использование Игнатьевым ИЛ земельного участка без его надлежащего оформления и внесения соответствующей арендной платы, привело к неосновательному обогащению ответчика на сумму арендной платы за период с <ДАТА6> по <ДАТА5>
 
    На основании ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395).
 
    Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании процентов за период с <ДАТА6> по <ДАТА5>
 
    Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
 
    Статьей 196 ГК РФ, общий срок давности устанавливается в три года.
 
                В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
                На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
                Согласно почтового штемпеля на конверте, УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ обратилось в суд с иском <ДАТА9> Таким образом, по требованиям о взыскании с Игнатьева И.Л. задолженности за арендную плату и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА6> по <ДАТА10> срок исковой давности истек.
 
                Как следует из представленного истцом расчета цены иска и, представленного истцом, соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком, заключенного <ДАТА11> между истцом и ответчиком, с приложением расчета платы за фактическое пользование земельным участком, в котором Игнатьев ИЛ указал, что согласен оплатить за последние три года, размер арендной платы, являющейся неосновательным обогащением,  за период с <ДАТА12> по <ДАТА5>(трехлетний период на момент заключения соглашения)  составлял 10296,82 руб., указанная сумма внесена Игнатьевым ИЛ <ДАТА7>, что не оспаривается истцом и отражено в расчете цены иска.
 
       Таким образом, сумма неосновательного обогащения в виде арендной платы за последние три года с учетом срока исковой давности Игнатьевым И.Л. погашена полностью, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком не имеется.
 
    С учетом применения срока исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть взысканы за период с <ДАТА10> по <ДАТА5>
 
                Исходя из ставки рефинансирования 8,25%, установленной с <ДАТА13> указанием Банка России № 2873-У от <ДАТА14>, и действующей на день предъявления иска и дату вынесения решения по настоящему делу, размера арендной платы в месяц, указанной в расчете истца о цене иска и периода просрочки внесения арендной платы, расчет процентов выглядит следующим образом:
 
    484,93 руб. (ар. пл. за август 2011г.) х 8,25% : 360дней х 735 дн. (период просрочки с <ДАТА10> по <ДАТА5>) = 81,68 руб.
 
    484,93 руб. (за сентябрь 2011г.) х 8,25% : 360дней х 716 дн. (период просрочки с <ДАТА15> по <ДАТА5>) = 79,57 руб.
 
    484,93 руб. (за октябрь 2011г.) х 8,25% : 360дней х 686 дн. (период просрочки с <ДАТА16> по <ДАТА5>) = 76,23 руб.
 
    484,93 руб. (за ноябрь 2011г.) х 8,25% : 360дней х 656 дн. (период просрочки с <ДАТА17> по <ДАТА5>) = 72,90 руб.
 
    484,95 руб. (за декабрь 2011г.) х 8,25% : 360дней х 626 дн. (период просрочки с <ДАТА18> по <ДАТА5>) = 69,57 руб.
 
    58,58 руб. (за январь 2012г.) х 8,25% : 360дней х 596 дн. (период просрочки с <ДАТА19> по <ДАТА5>) = 8,00 руб.
 
    58,58 руб. (за февраль 2012г.) х 8,25% : 360дней х 566 дн. (период просрочки с <ДАТА20> по <ДАТА5>) = 7,60 руб.
 
    58,58 руб. (за март 2012г.) х 8,25% : 360дней х 536 дн. (период просрочки с <ДАТА21> по <ДАТА5>) = 7,20 руб.
 
    248,39 руб. (за апрель 2012г.) х 8,25% : 360дней х 506 дн. (период просрочки с <ДАТА22> по <ДАТА5>) = 28,80 руб.
 
    248,39 руб. (за май 2012г.) х 8,25% : 360дней х 476 дн. (период просрочки с <ДАТА23> по <ДАТА5>) = 27.10 руб.
 
    248,39 руб. (за июнь 2012г.) х 8,25% : 360дней х 446 дн. (период просрочки с <ДАТА24> по <ДАТА5>) = 25,39 руб.
 
    248,39 руб. (за июль 2012г.) х 8,25% : 360дней х 416 дн. (период просрочки с <ДАТА25> по <ДАТА5>) = 23,68 руб.
 
    248,39 руб. (за август 2012г.) х 8,25% : 360дней х 386 дн. (период просрочки с <ДАТА26> по <ДАТА5>) = 21,97 руб.
 
    248,39 руб. (за сентябрь 2012г.) х 8,25% : 360дней х 356 дн. (период просрочки с <ДАТА27> по <ДАТА5>) = 20,26 руб.
 
    248,39 руб. (за октябрь 2012г.) х 8,25% : 360дней х 326 дн. (период просрочки с <ДАТА28> по <ДАТА5>) = 18,56 руб.
 
    248,39 руб. (за ноябрь 2012г.) х 8,25% : 360дней х 296 дн. (период просрочки с <ДАТА29> по <ДАТА5>) = 16,85 руб.
 
    248,34 руб. (за декабрь 2012г.) х 8,25% : 360дней х 266 дн. (период просрочки с <ДАТА30> по <ДАТА5>) = 15,14 руб.
 
    263,62 руб. (за январь 2013г.) х 8,25% : 360дней х 236 дн. (период просрочки с <ДАТА31> по <ДАТА5>) = 14,26 руб.
 
    263,62 руб. (за февраль 2013г.) х 8,25% : 360дней х 206 дн. (период просрочки с <ДАТА32> по <ДАТА5>) = 12,45 руб.
 
    263,62 руб. (за март 2013г.) х 8,25% : 360дней х 176 дн. (период просрочки с <ДАТА33> по <ДАТА5>) = 10,63 руб.
 
    263,62 руб. (за апрель 2013г.) х 8,25% : 360дней х 146 дн. (период просрочки с <ДАТА34> по <ДАТА5>) = 8,82 руб.
 
    263,62 руб. (за май 2013г.) х 8,25% : 360дней х 116 дн. (период просрочки с <ДАТА35> по <ДАТА5>) = 7,01 руб.
 
    263,62 руб. (за июнь 2013г.) х 8,25% : 360дней х 86 дн. (период просрочки с <ДАТА36> по <ДАТА5>) = 5,20 руб.
 
    263,62 руб. (за июль 2013г.) х 8,25% : 360дней х 56 дн. (период просрочки с <ДАТА37> по <ДАТА5>) = 3,38 руб.
 
    221,10 руб. (за август 2013г.) х 8,25% : 360дней х 26 дн. (период просрочки с <ДАТА38> по <ДАТА5>) = 1,32 руб.
 
    Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит: 663,57 руб.
 
                В силу положений ч. 1 ст. 330 ГК РФ начисленные проценты носят характер неустойки, которую, согласно ст. 333 ГПК РФ, суд вправе снизить в виду ее несоразмерности   последствиям нарушения обязательства.
 
    Исходя из обстоятельств дела, указывающих на длительный период пользования ответчиком земельным участком, без его надлежащего оформления и внесения соответствующей арендной платы, именно с <ДАТА6>, позволяло истцу возможность обратиться с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в более ранний период, однако это было сделано лишь в августе 2014г. Таким образом, длительное не предъявление истцом требований о взыскании задолженности с ответчика позволило ему начислить несоразмерно большую сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
                На основании изложенного, суд считает возможным снизить размер процентов, подлежащих взысканию до 300,00 руб. в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.
 
    Суд считает необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 400,00 руб.       
 
                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л
 
                Иск Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Игнатьеву <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Игнатьева <ФИО1> в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА10> по <ДАТА5> в размере 300,00 руб.
 
    В удовлетворении требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ о взыскании с Игнатьева И.Л. неосновательного обогащения за период с 17.12. 2002г. по <ДАТА39> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА6> по <ДАТА40> отказать  в связи с истечением срока исковой давности.
 
    Взыскать с Игнатьева <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в сумме 400,00 руб.
 
                  На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орджоникидзевский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
 
 
Мировой судья                                                                      Н.В. Андрианова
 
 
    В окончательной форме решение изготовлено <ДАТА41>