Решение от 05 мая 2014 года №2-830/2014

Дело № 2-830/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    5 мая 2014 года                     г. Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Кириенко К.В.,
 
    при секретаре Плиско С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обедина В.А. к Борисенко Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
 
установил:
 
    Обедин В.А. обратился в суд с иском к Борисенко Л.А., указав, что на основании договора купли-продажи он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем. На момент подписания указанного договора купли-продажи в доме была зарегистрирована ответчик, которая с момента покупки в доме не проживала, её личных вещей в доме нет, препятствий в проживании ответчика в доме он не чинил. Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Артем, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Поясняет, что Борисенко Л.А. никогда не проживала в спорном доме, её прописал прежний собственник, поскольку ей это было необходимо для трудоустройства.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. показала, что знает истца, так как он проживает недалеко от неё. Сама она живёт по улице, расположенной в г. Артеме, с 1998 года. До истца в доме по улице, расположенной в г. Артеме, в 2010 году она продала дом и уехала, в доме стал жить мужчина, сейчас дом пустует.
 
    Свидетель Ш. показала, что является гражданской женой Обедина В.А., после покупки дома они жили в нём всё лето. Ответчика она не знает.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности иному лицу, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи (п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что Обедин В.А. на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного в г. Артеме. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном доме зарегистрирована Борисенко Л.А.
 
    Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, соответственно, смена собственника жилого помещения влечёт для неё прекращение права пользования жилым помещением.
 
    Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
 
    Доказательств того, что право пользования домом у ответчика вновь возникло по основаниям, предусмотренным законом, или на основании договора с новым собственником, суду не представлено.
 
    То обстоятельство, что Борисенко Л.А. на сегодняшний день зарегистрирована по месту жительства в спорном доме, не свидетельствует о сохранении права проживания в данном жилом помещении за нею после смены его собственника.
 
    Дальнейшее сохранение ответчиком право проживания в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника указанного имущества, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.
 
    При таких обстоятельствах Борисенко Л.А. подлежит признанию утратившей право пользования домом, расположенном в г. Артеме.
 
    В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.03.2007 № 208, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина.
 
    Таким образом, снятие с регистрационного учёта производится органами регистрационного учета на основании решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением. То есть заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учёта, по сути, адресовано не суду, а органу, выполняющему указанную процедуру, в связи с чем в данной части исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Обедина В.А. к Борисенко Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
 
    Признать Борисенко Л.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а также в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014 года.
 
Судья                              К.В. Кириенко