Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-830/2014
Дело №2-830/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
с участием истца Л.А.Дубакене,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубакене Л. А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры №... в доме ... по ул.... г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В судебном заседании истец, доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что перенос дверного проем в жилую комнату (№... по плану до перепланировки) не осуществлялся, а на плане «после перепланировки» допущена ошибка, чему представила доказательства.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили.
Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №... в доме ... по ул...., г.Н.Новгород (л.д.10).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истица и её дочь Л..
В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило её технические характеристики.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела следующий состав помещений: коридор (№... на плане) площадью 9.7 кв.м, коридора (№... на плане) площадью 1.8, туалет (№... на плане) площадью 1.4 кв.м, кухню (№... на плане) площадью 9.5 кв.м, жилую комнату (№... на плане) 15.7 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 15.4, коридор (№... на плане) площадью 4.0 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 11.3 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 11.1, жилую комнату (№... на плане) площадью 9.3 кв.м, всего общей площадью 89.2 кв.м, с учетом лоджий и балконов площадью 89.2 кв.м, в том числе, жилой площадью 62.8 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: между кухней (помещение №... на плане до перепланировки) и помещением коридора №... (по плане до перепланировки) демонтирован дверной блок и дверной проем закрыт, демонтирована ненесущая перегородка между кухней (№... на плане) и жилой комнатой (№... на плане) возведена перегородка между дверным проемом на новом месте со смещением её в сторону жилой комнаты, демонтирована перегородка с дверным проемом и дверью между туалетом и помещением коридора (№... на плане до перепланировки), оборудован совмещенный санузел, между помещением коридора (№... на плане до перепланировки) и жилой комнатой (№... на плане до перепланировки) демонтирован дверной блок и дверной проем закрыт, демонтирована перегородка между жилыми комнатами №... и № 5, демонтированы перегородки с дверными проемами и дверями между помещением коридора (№№ 1, 7 на плане до перепланировки), между помещением коридора (№... на плане до перепланировки) и жилой комнатой (№... на плане до перепланировки), в коридоре возведена перегородка с дверным проемом, в кухне перенесена раковина, в совмещенном санузле демонтирована бывший унитаз, установлена раковина, унитаз и душевая кабина.
Из пояснений истицы и её представителя установлено, что перенос дверного проем в жилую комнату (№... по плану до перепланировки) не осуществлялся, а на плане «после перепланировки» допущена ошибка, что, в том числе, подтверждается материалами дела, а именно, планом квартиры с внесенными 25.02.2014г. изменениями.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: коридор (№... на плане) площадью 8.8 кв.м., санузел (№... на плане) площадью 3.1 кв.м, кухню (№... на плане) площадью 11.7 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 28.6, жилую комнату (№... на плане) площадью 15.5 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 11.1 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 9.3 кв.м, всего общей площадью 88.1 кв.м, с учетом лоджий и балконов 88.1 кв.м, в том числе жилой площадью 64.5 кв.м.
Данная перепланировка и переустройство согласованы с ОАО «Д.», соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, о чем представлено заключение специалиста, требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», ООО «А.».
Представитель ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода не возражала против удовлетворения заявленных требований при условии предоставления истицей письменного согласия собственников ниже расположенной квартир с выполненными истицей работами.
Истицей в материалы дела представлены письменные согласия соседей - собственников ниже расположенных квартир с выполненными истицей работами.
Л. направила суду письменное заявление, в котором выразила согласие с произведенной перепланировкой и переустройством квартиры.
Перенос дверного проема в жилую комнату (№... на плане до перепланировки) не осуществлялся, что подтверждается показаниями истицы и представленным в материалы дела планом после перепланировки.
При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что квартира №... в доме ... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру №... в доме ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 88.1 кв.м, с учетом лоджий и балконов 88.1 кв.м, в том числе жилой площадью 64.5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья Д.В.Серов
