Решение от 31 июля 2014 года №2-830/2014

Дело № 2-830/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 года          г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,
 
    При секретаре Полевец М.О.,
 
    С участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маштаровой М.Н. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Маштарова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1993 году ей как работнику бюджетной сферы администрация <данные изъяты> сельсовета предоставила для проживания квартиру, расположенную по <адрес>. С того времени она проживает в данной квартире, несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Маштарова М.Н. и её совершеннолетний сын Маштаров Р.И., который не желает приобретать квартиру в собственность. В 2014 году истец обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, она ранее участия в приватизации жилья не принимала. Маштарова М.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Истец Маштарова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в её отсутствии с участием представителя. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира, в которой проживает Маштарова, надлежащим образом в муниципальную собственность не оформлена, регистрация права собственности на квартиру не произведена, правоустанавливающих документов на квартиру у ответчика не имеется. Однако тот факт, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета, не может лишать истца права на получение этой квартиры в собственность в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Вместе с тем, заключение договора приватизации квартиры в настоящее время по указанной причине невозможно, а потому просит суд удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении заместитель главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Паркина Н.В. указала о своем согласии с иском, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Маштаров Р.И. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о своем согласии на получение в собственность спорной квартиры истцом, от участия в приватизации жилого помещения отказался.
 
    С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Маштарова М.Н. проживает и несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1994 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца.
 
    Из материалов дела следует, что спорная квартира, в которой проживает истец, была предоставлена ей <данные изъяты> сельсоветом Ужурского района, однако надлежащим образом не была оформлена в муниципальную собственность. Правоустанавливающих документов на спорную квартиру не имеется, право собственности на неё не зарегистрировано. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится.
 
    Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.
 
    Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года Маштарова М.Н. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений участия не принимала.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Поскольку спорная квартира, не имея собственника, подлежала принятию в муниципальную собственность Приреченского сельсовета, истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.
 
    Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Маштарова М.Н. и её совершеннолетний сын Маштаров Р.И. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению Маштаров Р.И. не желает приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказался. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Маштаровой М.Н. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 45,3 кв.м.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Маштаровой М.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., за Маштаровой М.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме составлено и подписано 05 августа 2014 года
 
    Председательствующий        А.Б. Загребанцев