Дата принятия: 16 августа 2013г.
Номер документа: 2-830/2013
Дело № 2-830/2013 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
16 августа 2013 года. г. Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием истца Галлямова И.И., его представителей по доверенности Галлямова И.И., Шамсутдинова Ф.И., представителя ответчика по доверенности - Шарафутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Галлямова И.И. на неправомерные действия администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ об отказе в выдаче разрешения на ввод салона-магазина,
У С Т А Н О В И Л :
Галлямов И.И. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с жалобой на отказ администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в виде салона-магазина расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта.
В своей жалобе Галлямов И.И. указал, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, им был приобретен данный салон-магазин, общей площадью 269, 3 кв.м. инв. №, лит.А, по вышеуказанному адресу.
13 марта 2012 года им и ООО ЭПБ «АГАСТА» был заключен договор для проведения, обследования и оценки возможности реконструкции нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, под промтоварный магазин.
На основании результатов проведенного технического обследования установлено, что согласно ГОСТ Р 53778-2010 техническое состояние объекта обследования оценивается как «работоспособное».
На основании выполненных проверочных расчетов установлено, что несущая способность грунтов основания, колонн и стенового несущего остова ( это совокупность конструктивных (стены, колонны, фундаменты, балки, перекрытия) элементов объединенных в единую систему) достаточна для нагрузки от вновь устраиваемого перекрытия с полной расчетной нагрузки до 800 кг/м 2 и крыши мансардного типа из облегченных конструкции с расчетной полезной нагрузки 240 кг/м2.
После получения отказа было проведено еще одна техническая экспертиза по обследованию и оценки технического состояния данного здания, где на основании результатов также оценивается как «работоспособное»
Эксплуатационная надежность несущих и ограждающих конструкций здания обеспечивается и они не создают опасности жизни и здоровью людей. Нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>., после реконструкции с устройством второго этаж может эксплуатироваться по назначению без каких-либо ограничений.
На судебном заседании Галлямов И.И. и его представители по доверенности Галлямов И.И., Шамсутдинов Ф.И. поддержали жалобу в полном объёме и пояснили, что Галлямов как собственник нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без разрешения соответствующих органов произвёл реконструкцию данного помещения. Вместе с тем согласно проведенного обследования данное здание не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в связи с чем полагают отказ администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в выдаче разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию незаконным.
Представитель ответчика по доверенности - Шарафутдинов Р.Р. жалобу Галлямова И.И. полагал необоснованной.
Из исследованного в ходе судебного заседания свидетельства о государственной регистрации права АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что Галлямов И.И. является собственником объекта недвижимого имущества в виде салона-магазина расположенного по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 269,3 кв. м.
Из технического паспорта на нежилое здание в виде салона-магазина расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на 20 ноября 2012 г., следует, что данное здание является 2-х этажным и имеет общую площадь 538,1 кв. м. Согласно примечания измененеие общей площади на 274,8 кв.м. произошло в результате увеличения на 6 кв. м. за счёт включения ранее не учтённой площади Лит а (холодный пристрой) и увеличения на 268,8 кв.м за счёт внутренней перепланировки.
Из технического отчёта № 2013-96-ТО от 25 июля 2013 г. произведённого ООО ЭПБ «АГАСТА» следует, что техническое состояние вышеупомянутого объекта обследования оценивается как «работоспособное». Работы по реконструкции объекта выполнены согласно проекту «Реконструкция торгово-офисного центра по <адрес>», разработанному ООО «Научно-исследовательский и проектный институт промышленного строительства» в 2011 г.
Эксплуатационная надежность несущих и ограждающих конструкций здания обеспечивается и они не создают опасности жизни и здоровью людей. Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> после выполненной реконструкции с устройством второго этажа может эксплуатироваться по назначению без каких- либо ограничений.
Таким образом в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Галлямовым И.И. произведена перепланировка в принадлежащем ему на праве собственности здании, выражающееся в возведении второго этажа, без получения на это разрешения соответствующих органов.
Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ установлен перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. К их числу относится, в том числе заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что Галлямов И.И. в нарушение вышеупомянутой нормы не предоставил в администрацию муниципального района Дюртюлинский район РБ заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Данные документы не представлены и в суд.
При таких обстоятельствах жалоба Галлямова И.И. подлежит оставлению без удовлетворения за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении жалобы Галлямова И.И. на действия администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в виде салона-магазина расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.
Решение в окончательной форме принято 21 августа 2013 г.
Судья Р.Р. Галяутдинов