Решение от 17 марта 2014 года №2-830/14

Дело № 2-830/14
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    17 марта 2014 г.                                                                         г. Новороссийск
 
    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе :
 
    председательствующего Есипко С.Н.,
 
    при секретаре Буслаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Судниковича ФИО5 к администрации г. Новороссийска о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение (квартиру).
 
    В обоснование иска указано, что согласно договору на аукционную покупку недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., и акту купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., истцом была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, общей площадью 64,21 кв.м., жилой площадью 38,26 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан товарный чек, о том, что деньги в сумме <данные изъяты> рублей перечислены по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ г.. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени, истец проживает в этой квартире, оплачивает все необходимые сборы и платежи. Согласно материалам первичной инвентаризации, площадь квартиры составляла 62,9 кв.м.. В дальнейшем истцом произведена перепланировка квартиры, в связи с чем, общая площадь квартиры изменилась с 62, 9 кв.м. до 63, 1 кв.м.. Актом приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке помещений в жилом доме, № от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненная перепланировка была узаконена. В соответствии с действующим на момент приобретения квартиры законодательством, надлежащей регистрацией права являлась постановка на учет в БТИ <адрес>. Данное требование истцом не было выполнено, в связи с чем он не может произвести регистрацию права на квартиру в органах УФРС по<адрес>. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований.
 
    Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований.
 
    Выслушав показания представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору на аукционную покупку недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., и акту купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., истцом была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, общей площадью 64,21 кв.м., жилой площадью 38,26 кв.м..
 
    Данная сделка была совершена между РИЦ «Новороссийскстройзаказчик» и истцом.
 
    В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан товарный чек, о том, что деньги в сумме <данные изъяты> рублей перечислены по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    По акту от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана истцу.
 
    С момента приобретения квартиры и до настоящего времени, истец проживает в данной квартире на правах собственника.
 
    Таким образом, истец приобрел право собственности на указанную квартиру.
 
    Согласно материалам первичной инвентаризации, площадь квартиры составляла 62,9 кв.м..
 
    В дальнейшем истцом произведена перепланировка квартиры, в связи с чем, общая площадь квартиры изменилась с 62, 9 кв.м. до 63, 1 кв.м..
 
    Актом приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке помещений в жилом доме, № от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненная перепланировка была узаконена.
 
    В соответствии с действующим на момент приобретения квартиры законодательством, надлежащей регистрацией права являлась постановка на учет в БТИ <адрес>.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Данное требование истцом не было выполнено, в связи с чем, он не может произвести регистрацию права на квартиру в органах УФРС по<адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, за истцом подлежит установление права собственности на указанное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :
 
    РЕШИЛ :
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение (квартиру) № 37, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.
 
Председательствующий                                       Есипко С.Н.
 
    Изгот. ДД.ММ.ГГГГ г.