Решение от 21 апреля 2014 года №2-830/14

№2-830/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года                                                                                         г.Саратов
 
              Заводской районный суд г.Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Московских Н.Г.,
 
    при секретаре Нуштаевой Н.А.,
 
    с участием истца Кулаковой И.Н.,
 
    представителя истца Токайчук С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой И. Н. к администрации муниципального образования «Город Саратов», инспекции Федеральной налоговой службы России по Заводскому району г.Саратова, Михеевой Л. Н., Михееву И. Н. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
              Кулакова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным при рассмотрении гражданского дела, к администрации муниципального образования «Город Саратов», инспекции Федеральной налоговой службы России по Заводскому району г.Саратова, Михеевой Л.Н., Михееву И.Н. о включении в наследственную массу 1/2 часть жилого дома, состоящего из основного строения (литер А) общей площадью 28 кв.м., основной пристройки (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., цокольного этажа (литер ЦА) общей площадью 19,2 кв.м., холодной пристройки (литер а9) общей площадью 5 кв.м., сарая (литер в), расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>. Кроме того, просила признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, состоящего из основного строения (литер А) общей площадью 28 кв.м., основной пристройки (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., цокольного этажа (литер ЦА) общей площадью 19,2 кв.м., холодной пристройки (литер а9) общей площадью 5 кв.м., сарая (литер в), расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>.
 
    Свои исковые требования истец мотивировала тем, что <Дата> умер отец истца Михеев Н.В. На момент смерти Михеева Н.В. истец проживала и была зарегистрирована по адресу: г.Саратов, <адрес>. После смерти Михеева Н.В. открылось наследство в виде 1/2 части дома, расположенного по
 
    адресу: г.Саратов, <адрес>. После смерти отца истец вступила в наследство и фактически приняла наследственное имущество. Однако до настоящего времени право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 части дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, не оформлено.
 
              <Дата> нотариусом Подкидышевой Н.А. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с невозможностью определения наследуемой доли в праве общей долевой собственности, так как изменилась площадь наследуемого имущества и имеются самовольные строения и пристройки.
 
    При рассмотрении дела истец Кулакова И.Н., представитель истца Токайчук С.В. поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчики Михеева Л.Н., Михеев И.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указали, что признают исковые требовании Кулаковой И.Н. в полном объеме.
 
    В судебное заседание не явились представители ответчиков администрации муниципального образования «Город Саратов», инспекции Федеральной налоговой службы России по Заводскому району г.Саратова, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, с согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства, в силу ч.1 ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса Подкидышевой Н.А. имеется наследственное дело после умершего <Дата> Михеева Н.В. на момент смерти проживающего по адресу: г.Саратов, <адрес>, наследниками которого по закону являются сын Михеев И.Н., дочь Михеева Л.Н., дочь Кулакова И.Н.
 
    Установлено, что <Дата> между Толоконниковой П.А., Толоконниковым Н.В. и Михеевым Н.В. заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома одноэтажного с нежилым полуподвалом деревянного дома с полезной площадью в 79,70 кв.м. с жилой площадью в 33, 50 кв.м. с деревянным сараем, деревянным наружным сооружением, расположенного на земельном участке площадью 240 кв.м., находящееся по адресу: г.Саратов, <адрес>.
 
    Из содержания акта о пожаре в жилом доме от <Дата> следует, что огнем уничтожено: у Власовой Г.Н. ее 1/2 часть дома площадью 30 кв.м. и два деревянных сарая, домашнее имущество, у Михеева - крыша площадью 60 кв.м., балки перекрытия, потолки и перекрытия на 60 кв.м., стены, оконный блок, сарай и домашнее имущество, закоптились две комнаты.
 
    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <Дата> Кулаковой И.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: г.Саратов, <адрес>, в связи с изменениями, которые могли быть произведены самим наследодателем или его со собственникам.
 
              В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
              В соответствии с ч. 1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
              Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
              Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    Согласно выписки № 3125, выданной МУП «Городское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от <Дата>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, составляет 86,6 кв.м., жилая площадь -52,5 кв.м. Жилой дом состоит из следующих строений: основного строения (литер А), общей площадью 28 кв.м., основной пристройки (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., холодной пристройки (литер а9) общей площадью 5 кв.м., цокольного этажа (литер ЦА) общей площадью 19,2, сарая (литер в), наружные сооружения. Из указанных строений самовольно возведены: основная пристройка (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., холодная пристройка (литер а9) общей площадью 5 кв.м
 
    Суд установил, что 1/2 часть указанного жилого дома восстановлена после пожара собственником Михеевым Н.В. В целях улучшения жилищных условий, собственными силами и из подручных строительных материалов Михеев Н.В. возвел самовольные строения: основную пристройку (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., холодную пристройку (литер а9) общей площадью 5 кв.м.
 
    Установлено, что наследодатель при жизни обращался с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, <адрес>, для последующего оформления самовольных строений.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчиков Михеевой Л.Н., Михеевым И.И., Михеевой А.В.
 
              Указанные самовольные строения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими доказательствами:
 
техническим заключением по результатам обследования жилого дома, основной отапливаемой пристройки, холодной пристройки к нему, цокольного этажа и сарая по адресу: г.Саратов, <адрес>, согласно которому строительные конструкции основного строения жилого дома (литер А), основной пристройки (литер А4), холодной пристройки (литер а9), сарая (литер в), цокольного этажа (литер ЦА), находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требования СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 3.01.03-85 СНиП 2.3.01-84, СНиП 3.03.01-87 и СНиП 11-22-81. Анализ конструктивной схемы основного строения жилого дома (литер А), основной пристройки (литер А4), холодной пристройки (литер а9), сарая (литер в), цокольного этажа (литер ЦА) показывает, что прочность и надежность существующих несущих конструкций выше перечисленных строений достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской <адрес>» <№> от <Дата>, согласно которому основная пристройка (литер А4), холодная пристройка (литер а9) по адресу: г.Саратов, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
              Согласно сообщению комитета градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Саратов», утвержденными решениями Саратовской городской Думы от 29.04.2008г. <№> ( в редакции решения Саратовской Г. Д. от 11.10.2012г. №18-217) земельный участок по адресу: г.Саратов, <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-3, сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа.
 
    Доказательства, свидетельствующие об ином, в судебное заседание ответчиками не представлены.
 
              Наследниками по закону 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, являются сын Михеев И.Н., дочь Михеева Л.Н., дочь Кулакова И.Н.
 
              <Дата> Михеева Л.Н. и Михеев И.Н. обратились к нотариусу Подкидышевой Н.А. с заявлением об отказе от причитающихся им долей наследства по закону в пользу дочери наследодателя Кулаковой И.Н.
 
    Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
 
    Судом установлено, что Михеева Л.Н. и Михеев И.Н. добровольно отказались от причитающейся им доли в наследстве после смерти своего отца, при этом их отказ был удостоверен в нотариальном порядке, им были разъяснены условия отказа от наследственных прав и правовые последствия данного отказа.
 
    Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на указанное имущество вытекает из содержания ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.
 
    На основании изложенного и учитывая, что самовольные постройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены с соблюдением необходимых норм и правил, на земельном участке, предоставленном для строительства жилого дома по адресу: г.Саратов, <адрес>, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о включении в наследственную массу 1/2 части жилого дома, состоящего из основного строения (литер А) общей площадью 28 кв.м., основной пристройки (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., цокольного этажа (литер ЦА) общей площадью 19,2 кв.м., холодной пристройки (литер а9) общей площадью 5 кв.м., сарая (литер в), расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
              Учитывая требования норм права и изложенные выше обстоятельства, суд считает правильным удовлетворить заявленные истцом требования и признать право
 
    собственности в порядке наследования по закону за Кулаковой И.Н. на 1/2 часть указанного домовладение.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Включить в наследственную массу после умершего <Дата> Михеева Н. В. 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, состоящего из основного строения (литер А) общей площадью 28 кв.м., основной пристройки (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., цокольного этажа (литер ЦА) общей площадью 19,2 кв.м., холодной пристройки (литер а9) общей площадью 5 кв.м., сарая (литер в).
 
    Признать за Кулаковой И. Н. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, состоящего из основного строения (литер А) общей площадью 28 кв.м., основной пристройки (литер А4) общей площадью 34,4 кв.м., цокольного этажа (литер ЦА) общей площадью 19,2 кв.м., холодной пристройки (литер а9) общей площадью 5 кв.м., сарая (литер в).
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                            Н.<адрес>