Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-830(1)/2014
Дело № 2-830(1)\2014
Решение
именем Российской Федерации
04.06.2014 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,
при секретаре Алексеевой Н.Н.,
с участием истца Елемесовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елемесовой Н.С. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Елемесов А.К., Елемесова А.К., Елемесов М.К. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
установил:
истец обратилась в суд с иском об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец указала, что постановлением администрации Михайловского сельсовета Саратовского района № от 13.10.1995 года её супругу ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок 0,086 га для ведения личного подсобного хозяйства при существующем домовладении в <адрес>. Однако в свидетельстве на право собственности на землю серии №, выданном ФИО4 20.11.1995г. на основании данного постановления, неверно указано имя супруга как «ФИО11» вместо правильного «ФИО4». Кроме того, 16.09.1992г. между коллективным предприятием «Михайловское» и ФИО4 был заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4 был передан в собственность <адрес>, площадью 47 кв.м., по <адрес> в <адрес>. Однако в договоре было допущено неверное указание имени и отчества ФИО4 вместо правильного «ФИО4» указано «ФИО8». Постановлением администрации Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области № от 13.11.2013г. жилому дому, предоставленному ФИО4, присвоен адрес: <адрес>. 08.09.2012г. ФИО4 умер. 20.02.2014г. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах. Кроме того, право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.
Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, возражений против иска не представили.
Выслушав участника процесса, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО15 (после регистрации брака Елемесова Н.С. состояли в зарегистрированном браке с 14.07.1978 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 25).
Постановлением администрации Михайловского сельсовета Саратовского района № от 13.10.1995 года ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок 0,086 га для ведения личного подсобного хозяйства при существующем домовладении в <адрес> (л.д. 43).
На основании вышеуказанного постановления, 20.11.1995г. было выдано свидетельстве на право собственности на землю серии № на имя ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства на земельный участок общей площадью 0,086 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).
В силу положений статьи 9 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Факт принадлежности ФИО4 свидетельства на право собственности на землю САР-32-04 № от 20.11.1995г. выданного на имя ФИО6 подтверждается справкой с места жительства, справкой администрации Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, свидетельствами о рождении, браке и смерти на имя ФИО4, где дата рождения, место рождения и жительства, имя ФИО4 совпадают и соответствуют друг другу.
Кроме того в судебном заседании установлено, что 16.09.1992г. между коллективным предприятием «Михайловское» и ФИО8 был заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4 был передан безвозмездно в собственность <адрес>, площадью 47 кв.м., по <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ, администрации Михайловского сельсовета 26.11.1992г. (л.д. 11).
На основании постановления администрации Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области № от 13.11.2013г. жилому дому, предоставленному ФИО4 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).
В соответствии с п. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ).
Факт принадлежности ФИО4 договора № от 16.09.1992г. на передачу и продажу квартиры в собственность граждан на выданного на имя ФИО8 подтверждается справкой с места жительства, справкой администрации Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес>, свидетельствами о рождении, браке и смерти на имя ФИО4, где дата рождения, место рождения и жительства, имя ФИО4 совпадают и соответствуют друг другу.
08.09.2012г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).
После его смерти наследниками являются супруга - Елемесова Н.С. и дети - Елемесов А.К., Елемесова А.К., Елемесов М.К., отказавшиеся от наследства в пользу истца Елемесовой Н.С.. Данное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса.
20.02.2014г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду наличия разночтений в указании имени и отчества умершего в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество (л.д. 21).
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка и жилого дома, то требования заявителя об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа соответствуют ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, подлежат удовлетворению, поскольку установление факта принадлежности наследодателю правоустанавливающего документа порождает для нее возникновение прав на недвижимость; и установить данный юридический факт в ином порядке невозможно.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 0,086 га по указанному адресу являются наследственным имуществом после умершего ФИО4.
Согласно п.2 ст. 128 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В суде бесспорно установлено, что Елемесова Н.С. приняла после смерти ФИО4 наследство, обратившись к нотариусу с заявлением в установленный законом срок.
В органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, наследодатель не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество.
Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО4 право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом возникло у него при жизни в соответствии с законом, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования Елемесовой Н.С. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Михайловского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Елемесов А.К., Елемесова А.К., Елемесов М.К. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Установить, что свидетельство на право собственности на землю №, выданное на имя ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок, общей площадью 0,086 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4.
Установить, что договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан № от 16.09.1992 года, заключенный между коллективным предприятием «Михайловское» и ФИО10, принадлежит ФИО4.
Признать договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан № от 16.09.1992 года, заключенный между коллективным предприятием «Михайловское» и ФИО10 о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, договором на передачу и продажу в собственность квартиры по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после умершего 08.09.2012 года ФИО4 земельный участок, площадью 0,086 га, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> виде части жилого дома.
Признать за Елемесовой Н.С. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 0,086 га, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> виде части жилого дома.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2014г.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
