Решение от 12 марта 2013 года №2-83-2013

Дело № 2-83-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 марта 2013 года г. Суджа
 
    Суджанский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи             Иноземцева О.В.,
 
    при секретаре                     Спеваковой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой Т. А., Колесникова А.В. к Администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Колесникова Т.А., Колесников А.В. обратились в суд с иском к МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    В обоснование указывают, что указанное жилое помещение было предоставлено им по договору социального найма колхозом «Прогресс» в связи с работой в данной организации. Договор социального найма и ордер на квартиру не сохранились.ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Прогресс» был реорганизован в СПК «Прогресс», однако указанный объект недвижимости не вошёл в уставный капитал СПК «Прогресс» и числился за колхозом.
 
    В настоящее время СПК «Прогресс» ликвидирован вследствие процедуры банкротства и балансодержатель квартиры фактически отсутствует.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ они проживают и зарегистрированы в доме как в месте жительства.
 
    Истцы желая воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лишены возможности обратится с заявлением о приватизации, так как на основании решения Арбитражного суда Курской области с ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК Прогресс прекращена. В настоящее время он ликвидирован вследствие банкротства. Иначе как в судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истцы Колесникова Т.А., Колесников А.В. их представитель Радченко Я.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ранее правом на приватизацию не пользовались.
 
    Представитель ответчика МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
 
    Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Курской области в суд не явился, в представленном суду отзыве на иск сообщил, что квартира№ расположенная в <адрес> в реестре государственного имущества области не значится, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    Выслушав истицу, учитывая мнение не явившихся ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст.ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991 года (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Судом установлено, что СПК Прогресс Суджанского района, Курской области квартира, право собственности на которую истцы просят признать в порядке приватизации, была предоставлена в связи с работой истицы. Из трудовой книжки истицы Колесниковой Т.А. усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ она была приняты на работу в колхоз Прогресс Суджанского района Курской области <данные изъяты>, а Колесников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ принят в колхоз Прогресс <данные изъяты>
 
    Ордера на занимаемую квартиру не сохранилось.
 
    Истцы проживают в квартире, пользуются ей и зарегистрированы в ней как по месту жительства, что подтверждается справкой МО «Заолешенский сельсовет». Ранее в приватизации не участвовали.
 
    Согласно инвентарному делу и техническому паспорту квартира в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв. является жилым помещением ей присвоен инвентарный номер №
 
    Постановлением главы администрации Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в котором расположена спорная квартира был узаконен за колхозом «Прогресс».
 
    Таким образом судом установлено, что изначально спорная квартира принадлежала на праве собственности колхозу «Прогресс».
 
    В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент предоставления квартиры истцам, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
 
    Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий утверждённого Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 года №708 установлено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
 
    Данным правом, как установлено в ходе рассмотрения дела, колхоз не воспользовался и дом, в котором находилась квартира истцов не был передан колхозом в собственность местных органов власти.
 
    Доказательств, свидетельствующих о принятии решения общим собранием колхоза или кооперативом о продаже жилых домов не добыто и суду не представлено.
 
    Из исследованных материалов усматривается, что 01.07.2002 г. колхоз «Прогресс» был реорганизован в СПК «Прогресс», однако указанная квартира не вошла в уставный капитал СПК «Прогресс» и до настоящего времени числится за колхозом «Прогресс».
 
    В отношении СХПК «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ года определением Арбитражного суда Курской области начато конкурсное производство и открыта процедура банкротства. 08.04. 2008 года МИ ФНС №4 по Курской области прекращена государственная регистрация деятельности СХПК «Прогресс», в связи с его ликвидацией по решению Арбитражного суда Курской области о признании банкротом, что следует из справок и выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты не подлежат включению в конкурсную массу их продажа должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Не проданные в порядке предусмотренном пунктом 4 данной статьи они подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов указанных в пункте 5 данной статьи в собственность муниципальных образований осуществляется без каких либо дополнительных условий (п. 6)
 
    При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Колесниковой Т. А., Колесникова А.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м. кв. по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца с момента оглашения.
 
    Судья О.В. Иноземцев