Решение от 20 июня 2014 года №2-829/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>                                                                                                                                  
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(резолютивная часть)
 
 
    <ДАТА1>                                                       г. <АДРЕС> области
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области (Долинский район) <ФИО1> с участием представителей истца - законного представителя общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» <ФИО2> Дек Су, <ФИО3> Поксуевича по доверенности, представителя ответчика <ФИО4> - <ФИО5> по доверенности, при секретаре <ФИО6>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш дом» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с октября 2013 года по март 2014 года, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛА:
 
 
    Истец обратился с настоящим иском к ответчику <ФИО4> по тем основаниям, что последний, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>, д. 11А, кв. 6, не оплачивал оказываемую ему истцом коммунальную услугу технического обслуживания. В этой связи у него перед истцом образовалась задолженность за период с октября 2013 года по март 2014 года в сумме 9322 рубля 79 копеек, которую истец просил взыскать, а также просил взыскать судебные расходы в сумме 400 рублей в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представители истца <ФИО7> - в силу закона и <ФИО3> - по доверенности исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности.
 
    На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика по доверенности <ФИО5> иск не признал, представил квитанцию и чек, а также справку об отсутствии задолженности по оплате услуг, согласно которым коммунальные услуги ответчик оплачивает иной управляющей организации - обществу с ограниченной ответственностью «СахБытХим» и обществу с ограниченной ответственностью «Импульс», действующему по договору с ООО «СахБытХим».
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
 
    Ответчик является собственником квартиры по адресу: с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>, д. 13, кв. 35 (в чём представители сторон взаимно согласны), в доме, которым по утверждению представителей истца управляет истец - общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом». На имя ответчика истцом открыт лицевой счет <НОМЕР>.
 
    На основании п. 1.1. ч. 1 Договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> заключенного <ДАТА2> между обществом с ограниченной ответственностью  управляющая компания «Наш Дом», именуемая в дальнейшем «Управляющая организация» и комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования муниципального образования городской округ «<АДРЕС>, именуемым в дальнейшем «Собственник», предметом этого договора является оказание Управляющей организацией Собственнику, в том числе нанимателю и иным лицам, пользующихся на законных основаниях жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном жилом доме, перечень которых прилагается к настоящему договору (приложение <НОМЕР>) услуг и выполнение работ по управлению данным многоквартирным домом, обеспечивающим благоприятные и безопасные условия проживания и пользования этими помещениями, надлежащее содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, предполагающее надлежащую техническую эксплуатацию дома, в том числе: техническое обслуживание (содержание) и ремонт общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения и водоотведения), а также осуществление иной, направленной на достижение указанных целей, деятельности по управлению многоквартирным домом, в соответствии с утвержденными (действующими) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определяющими требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.
 
    Вместе с тем, представителем ответчика <ФИО5> представлен протокол общего собрания собственников данного многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА3>, согласно которому управляющей организацией по дому избрано общество с ограниченной ответственностью «СахБытХим».
 
    Доказательств отмены, признания недействительным этого протокола стороной истца не представлено: Решение <АДРЕС> городского суда от <ДАТА4> о признании этого протокола недействительным в настоящее время не вступило в законную силу.  
 
    Более того, услуга по техническому обслуживанию дома истцом оплачена именно обществу с ограниченной ответственностью «СахБытХим», а также обществу с ограниченной ответственностью «Импульс», которое обслуживает дом как подрядная организация по договору с обществом с ограниченной ответственностью «СахБытХим» с <ДАТА5>
 
    Обществом с ограниченной ответственностью «СахБытХим» для учёта расчетов с ответчиком ведется лицевой счет <НОМЕР>, который велся также по состоянию на октябрь 2013 года.
 
    Взаимоотношения между двумя управляющими компаниями относительно их права на оказание услуг по управлению спорным домом ответчика не должно, по убеждению мирового судьи, влечь для ответчика возникновения обязанности по оплате услуг обеих управляющих организаций, по счетам, выставленным ими за одни и те же месяцы, поскольку это противоречит закону.
 
    Так, в соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Добросовестное исполнение ответчиком обязанностей по оплате услуг одной из заявивших о себе управляющих организаций, даже если ответчик заблуждался относительно правомерности её существования на этом рынке услуг, освобождает его от необходимости внесения платы второй управляющей организации.
 
    Истец и общество с ограниченной ответственностью «СахБытХим» должны решать спор о своих правах между собой, не перекладывая бремя неблагоприятных последствий от их противостояния на плечи собственников жилых помещений в обслуживаемом ими доме.
 
    При таких обстоятельствах в иске должно быть отказано.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л А:
 
 
    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» к <ФИО4> отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
 
    Мотивированное решение составлено <ДАТА6> по заявлению истца.
 
 
 
    Мировой судья                                                                          <ФИО1>
 
    Копия верна: мировой судья                                                              <ФИО1>
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    Дело <НОМЕР>                                                                                                                                  
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(резолютивная часть)
 
 
    <ДАТА1>                                                       г. <АДРЕС> области
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области (Долинский район) <ФИО1> с участием представителей истца - законного представителя общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» <ФИО2> Дек Су, <ФИО3> Поксуевича по доверенности, представителя ответчика <ФИО4> - <ФИО5> по доверенности, при секретаре <ФИО6>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш дом» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с октября 2013 года по март 2014 года, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛА:
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л А:
 
 
    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом» к <ФИО4> отказать.
 
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
 
 
    Мировой судья                                                                          <ФИО1>
 
    Копия верна: мировой судья                                                              <ФИО1>