Решение от 11 июня 2013 года №2-829/2013г.

                                                                                                               Дело №2-829/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 г.          г.Рассказово
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
 
    при секретаре Ситниковой Е.А.,
 
    с участием представителя истца Толстова Д.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой И. А., Голубчикова А. А. к Галстян В. А. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    дд.мм.гггг между Г. с одной стороны и Голубчиковой И.А., действующей за себя и в качестве законного представителя за несовершеннолетнего Голубчикова А.А. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Семиной Е.Н., реестр №. Стороны договора подписали передаточный акт, по которому жилой дом передан Голубчиковой И.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Голубчикова А.А. При регистрации брака дд.мм.гггг Голубчиковой И.А. присвоена фамилия «Игнатова».
 
    По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Поляковой А.Ю. после смерти Г., умершего дд.мм.гггг, наследницей, принявшей наследство, является супруга наследодателя Галстян В.А.
 
    Толстов Д.Ю., действующий по доверенности в интересах Игнатовой И.А. и в интересах Голубчикова А.А. обратился в суд с иском к Галстян В.А., в котором просит вынести решение о государственной регистрации сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дд.мм.гггг и о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости за истцами. В обоснование своих требований представитель истца указал, что дд.мм.гггг умер Г. - продавец по договору. Наследство после его смерти, по информации истцов, приняла его супруга Галстян В.А. В ЕГРП право собственности на спорный жилой дом и земельный участок значится за Г.
 
    В судебном заседании представитель истца, пояснив вышеизложенное, на иске настаивает.
 
    Ответчик Галстян В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Рассказовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, третье лицо нотариус г.Рассказово и Рассказовского района Полякова А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
 
           Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
           Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    П.3 ст.165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    При заключении договора купли-продажи спорный жилой дом и земельный участок принадлежали Г. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Поскольку обращение сторон договора в регистрирующий орган невозможно в связи со смертью продавца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
         Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Семиной Е.Н., зарегистрированного в реестре за №, заключенного между Г. и Голубчиковой И. А., действующей за себя и в качестве законного представителя за своего несовершеннолетнего сына Голубчикова А. А..
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за Игнатовой И. А. и Голубчиковым А. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.
 
 
    Судья             Р.Г.Бадиков