Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-829/2013
Дело № 2-829/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., представителя истца Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ Хисамиева И.С., ответчика Мухаметзянова И.Р., представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф., представителя 3-го лица ООО «<данные изъяты>» Сергеевой Е.Н., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании ражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ к Мухаметзянову И.Р. и ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,
установил:
Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к Мухаметзянову И.Р. и ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка, в обоснование указывает следующее.
На территории с. <адрес> Высокогорского района РТ имеется незастроенный (пустой) земельный участок (ЗУ1).
С заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду обратился Хисамиев И.Р.. Он получил доверенность, чтобы от имени Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского района РТ провести межевание вышеуказанного земельного участка и поставить его на кадастровый учет, а в последующем заключить договор аренды.
ДД.ММ.ГГГГ Хисамиев И.С. получил межевой план с заключением кадастрового инженера, где было указано, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ испрашиваемого земельного участка (ЗУ1) с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.
В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался предоставить заявление об исправлении кадастровой ошибки.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.
На основании изложенного истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка (ЗУ1) с пересечением на земельный участок с кадастровым номером № на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».
В ходе судебного заседания представитель истца Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ Хисамиев И.С. иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. с иском не согласилась.
Ответчик Мухаметзянов И.Р. с исковыми требованиями истца согласился, указав, что имеется кадастровая ошибка, так как его земельный участок по факту находится совсем в другом месте.
Представитель третьего лица ООО «КБ «Недвижимость» Сергеева Е.Н. считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что на территории с.<адрес> Высокогорского района РТ имеется незастроенный (пустой) земельный участок (ЗУ1). С заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду обратился Хисамиев И.Р.. Он получил доверенность, чтобы от имени Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского района РТ провести межевание вышеуказанного земельного участка и поставить его на кадастровый учет, а в последующем заключить договор аренды. Для оформления земельного участка и государственной регистрации права собственности на данный земельный участок Хисамиев И.С. обратился в межующую организацию ООО «КБ «<данные изъяты> Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовило межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера видно, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка :ЗУ1 на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался предоставить заявление об исправлении кадастровой ошибки. Данный межевой план истцом был предоставлен в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ. Согласно решению ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
Межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по содержанию соответствует требованиям законодательства. Электронный вариант межевого плана ООО «<данные изъяты>» исправило, как это указано в п. 1 решения ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из пояснения представителя истца и ответчика Мухаметзянова И.Р. видно, что вновь образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № не являются смежными. Каких-либо споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящиеся в межевом деле.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № определены в межевом деле неправильно. В связи с этим при постановке данного земельного участка на кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник земельного участка с кадастровым номером № не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки.
Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ к Мухаметзянову И.Р. и ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка (ЗУ1), расположенного в с<адрес> Высокогорского района РТ, с пересечением на земельный участок с кадастровым номером № на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Н.Д. Тазиев
