Решение от 25 июля 2014 года №2-829/2013

    Дело №2-829/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                            с. Тамбовка
 
    Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
 
    Председательствующего – судьи Головина А.В.,
 
    при секретаре Диколенко В.С.,
 
    с участием истца Дериглазовой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дериглазовой Анны Викторовны к Администрации Красненского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> по переулку Школьному, 5 в <адрес> с 2009 года. Данная квартира была выделена её семье для проживания СПК «Корфовским». Приказом директора СПК «Корфовский» № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была снята с баланса и передана гражданам безвозмездно, для дальнейшего оформления в собственность. Квартира не состоит на балансе Красненского сельсовета, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у госрегистратора. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру.
 
    Истица Дериглазова А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, от СПК «Корфовский», где они и проживали всей семьей. Приказом директора СПК «Корфовский» № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была снята с баланса и передана гражданам безвозмездно, для дальнейшего оформления в собственность. В настоящее время квартира нигде на балансе не состоит, ничьей собственностью не является. Обслуживание и содержание дома осуществляет она сама. Истица просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру.
 
    Ответчик Администрация Красненского сельсовета Тамбовского района Амурской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчика.
 
    Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Истица Дериглазова А.В. зарегистрирована в <адрес> 20.08.2008г., что подтверждается сведениями о регистрации в её паспорте.
 
    Согласно справок администрации Красненского сельсовета Дериглазова Анна Викторовна, 29.09.1982г. рождения проживает с 2009 года по настоящее время по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>. Совместно с ней проживают сын - Дериглазов Александр Андреевич, 22.12.2000г. рождения и дочь – Дериглазова Вера Андреевна, 04.12.2003г. рождения. Факт проживания с 2009 года Дериглазовой А.В. с детьми по указанному адресу установлен решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Корфовский» снял с баланса квартиру по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> передал гражданам безвозмездно для дальнейшего оформления в собственность.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Дериглазова Анна Викторовна, 29.09.1982г. рождения проживает по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> на праве пользования. Запись сделана на основании лицевого счета № 169.
 
    Согласно справке СПК «Корфовский» <адрес> по адресу <адрес> на балансе администрации не числится.Как указано в справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> по адресу <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Из информации Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу <адрес>, пер. Школьный, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В соответствии с техническим паспортом <адрес> по адресу <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, имеет полезную площадь 43,3 кв.м., в том числе жилую 33,0 кв.м.
 
    Истцом не представлено суду доказательств об основаниях признания за ней права собственности на квартиру, указанных в ст. 218 и 234 ГК РФ и иных законов.
 
    Представленный истицей суду приказ СПК «Корфовский» № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии со ст. 153 ГПК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей и в соответствии со ст. 155 ГК РФ - односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами, и учитывая, что отказ от права постоянного (бессрочного) пользования не порождает обязанностей для граждан, поскольку для прекращения данного права необходимо издание соответствующего правового акта органом местного самоуправления, отказ юридического лица от права постоянного (бессрочного) пользования сделкой не является.
 
    Так же согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Доводы истицы о том, что данная квартира предоставлена именно ей в собственность приказом СПК «Корфовский», суд считает несостоятельными, поскольку переход права собственности и регистрация данного права не производились.
 
    Судом не установлены основания, по которым возможно признание права собственности на <адрес>, расположенная в <адрес> по пер. Школьному, <адрес> за истцом Дериглазовой А.В.
 
    Таким образом, судом установлено, что квартира, в которой проживает Дериглазова А.В. не является её собственностью, само по себе проживание в указанном жилом помещении не влечет возникновения права на него. Доказательств договорных отношений в виде купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этой квартиры СПК «Корфовским» в собственность Дериглазовой А.В., истицей представлено не было, и проживает она и владеет квартирой менее 15 лет.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что в исковых требованиях истице следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Отказать в иске Дериглазовой Анне Викторовне к Администрации Красненского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Школьный, 5, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.
 
    Председательствующий судья                А.В. Головин