Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-829/14
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Безенчук 18 августа 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи Каткасовой И.В.
при секретаре Ивченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-829/14 по исковому Барц ФИО6 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Барц В.Э. обратился с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, согласно, межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».
В обоснование своих исковых требований указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании решения Безенчукского районного суда от 24.12.2013г.
Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО " Кадастровый центр», которое провело межевание.
Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площадь.
Однако границы земельного участка не уточнены до настоящего времени, поскольку в ГНК отсутствуют сведения о местоположении земельного участка.
Однако границы земельного участка фактически установлены на основании кадастрового плана.
16.12.2013г. было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие местоположение земельного участка.
В судебном заседании, Барц В.Э. поддержал исковые требования, указывая, что представить сведения о местоположении земельного участка не предоставляется возможным, поскольку они отсутствуют. Истец не может выполнить требования ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о предоставлении сведений о землеустроительной документации и материалов инвентаризации из-за отсутствия таковых.
Однако границы земельного участка установлены в межевом плане, спора о границах не существует, в связи с чем, просит удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, действующая на основании доверенности Варламова А.О., в судебное заседание не явилась направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Барц В.Э. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Безенчукского районного суда Самарской области от 24.12.2013г. (л.д.10).
Судом было установлено, что Барц В.Э. обратился в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.
ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, координаты характерных точек (13-23).
Из межевого плана следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Из писем Управления Росреестра по Самарской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что отсутствует в государственном фонде данных землеустроительная документация позволяющая определить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Администрация м.р. Безенчукский не может представить копии планово-картографических материалов, позволяющих определить границы местоположения указанного земельного участка (л.д.26).
Из сообщения № от 24.03.2014г. следует, что ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации Безенчукский филиал» не обладает сведениями о границах земельных участков (л.д.27).
Из справки администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок был выделен Барц В.Э. на основании Постановления администрации <адрес> № от 28.07.1993г. площадью <данные изъяты>, участок с 1993г. по настоящее время, обрабатывается и используется по назначению (л.д.28).
Из ответа администрации сельского поселения <данные изъяты>. следует, что отсутствуют планово-картографические материалы, позволяющие определить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером №
Из письма № от 17.01.2014г. Росреестра (л.д.30), следует, что в отделе Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области отсутствует в государственном фонде данных межевое (землеустроительное дело) определяющее местоположение границ земельного участка при образовании земельного участка №
Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 16.12.2013г. следует, что отказано в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка (л.д.32-34) в связи с отсутствием документов определявших местоположение земельного участка при его образовании (л.д.32-34).
В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов межевого плана (л.д.13-23), следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Барц В.Э., согласованы со смежными пользователями в установленном порядке, спора о границах не заявлено.
Исходя из того, что право собственности Барц В.Э., на земельный участок не оспорено, фактически он им используется, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> кв.м. не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр».
Тот факт, что отсутствуют документы, ранее определяющие местоположение земельного участка не может быть принят во внимание, поскольку границы земельного участка определены межевым планом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Барц ФИО7 по результатам межевания, изготовленного ООО «Кадастровый центр» по узловым и поворотным точка, установленным в межевом плане.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова
