Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-829/14
Дело № 2- 829/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
19 июня 2014г. г.Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., представителя третьего лица Сырыгина А.М. – Тангаевой М.В., гражданское дело по иску
Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А. к администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права долевой собственности земельный участок в порядке наследования,
У с т а н о в и л:
Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район РБ, указав на то, что согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и им, как членам его семьи была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли указанных квартиры и земельного участка.
При обращении в нотариальный орган для оформления права наследства на недвижимое имущество, им было отказано, поскольку в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры указана <данные изъяты> а согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет <данные изъяты> изменение площади квартиры произошло в связи с тем, что после приобретения квартиры к ней был сделан пристрой без получения разрешения на реконструкцию квартиры. Фактически наследство ими было принято, они открыто владеют и пользуются квартирой и земельным участком, платят налоги на имущество, оплачивают коммунальные платежи.
Просили суд признать за ними – Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А. право долевой собственности по <данные изъяты> доли на наследуемое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> под кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Бирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: Признать за Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А. право долевой собственности по <данные изъяты> доли на наследуемое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты>. (Литера А) и земельный участок площадью <данные изъяты>. под кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для погашения записи регистрации права собственности за Кранберг А.А., Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А. на квартиру, находящуюся в Бирском районе, пос.Березовка в Бирском бюро технической инвентаризации (запись № от ДД.ММ.ГГГГ., инвентаризационный номер №) и основанием для регистрации права долевой собственности по <данные изъяты> доли на недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <данные изъяты> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А.
Кранберг Е.А., Кранбернг Н.А., Кранберг О.А. на основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали право долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. по <данные изъяты> доли каждому.
Сырыгин А.М. обратился в суд с заявлением, просил суд пересмотреть указанное решение по вновь открывшимся обстоятельствам в части признания права долевой собственности истцов Кранберг на земельный участок, в связи с тем, что он, являясь смежным землепользователем Кранбергов, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ. Он хотел оформить право собственности на используемый земельный участок. Однако в настоящее время это невозможно, так как его участок включен в состав смежного участка, на который зарегистрировано право долевой собственности смежными землепользователями Кранбергами Н.А., Е.А., О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №
Это все выяснилось в ходе проведения кадастровых работ МУП «Землеустроитель» МР Бирский район РБ, которое дало ответ от ДД.ММ.ГГГГ № указав, что участок поставить на кадастровый учет невозможно, так как он был включен в состав земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> и на который зарегистрировано право собственности.
Определением Бирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Решение Бирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А. к администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам в части признания права долевой собственности на земельный участок. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Сырыгина А.М. (<адрес>).
Указанное определение вступило в законную силу.
Таким образом иск Кранбергов разрешается в части признания права долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
Истцы Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., в судебном заседании иск поддержали. Суду показали, что не отрицают, что мать Сырыгина А.М., потом он сам пользовались и пользуются частью земельного участка площадью примерно <данные изъяты> который является частью участка, на который они претендуют. Но считают, что Сырыгин А.М. не надлежащим образом огородил свой участок, его скотина, которую он там содержит, бывает заходит на их участок, испражнения скотины принадлежащей Сырыгину А.М. стекают на их участок, происходит потрава их земельного участка и огорода.
Кранберг О.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район РБ Беляева М.Е. в суд не явилась, просит рассмотреть дело без их участия, заинтересованности в исходе дела не имеют, решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - МУП «Архитектура» муниципального района Бирский район РБ, МУП «Землеустроитель» муниципального района Бирский район РБ, Отдела государственного пожарного надзора Бирского района и г.Бирска УГПН ГУ МЧС России по РБ, Бирского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РБ, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Нургалеева Г.С. – собственник соседней квартиры (<адрес>), надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, ранее направляла заявление, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.
Третье лицо Сырыгин А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил своего представителя Тангаеву М.В., которая просит суд в удовлетворении иска отказать, поскольку истцами заявлено требование о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> однако в состав указанного земельного участка входит земельный участок площадью <данные изъяты>. которым на протяжении многих лет пользуется Сырыгин А.М. и имеет право на его оформление в собственность на основании выписки из похозяйственной книги.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
ФИО1 состоял в браке с истицей Кранберг Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отелом ЗАГС Бирского района и г. Бирск.
Кранберг О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО1 и Кранберг Н.А., что подтверждается свидетельством о его рождении серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Дурасовским сельским советом Чишминского района.
Кранберг Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. является сыном ФИО1 и Кранберг Н.А. что подтверждается свидетельством о его рождении серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Старобазановским сельским советом Бирского района.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией Березовского сельского совета Бирского района.
Таким образом истцы Кранберг Н.А., Кранберг О.А., Кранберг Е.А. являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему <адрес>, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно справке администрации Березовский сельский совет МР Бирский район совместно ко дню смерти ФИО1. с ним проживали жена Кранберг Н.А. и сыновья Кранберг О.А. и Кранберг Е.А. – истцы по данному делу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из абз. 2 п. 2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - вводный закон) указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 вводного закона следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Из представленных истцами доказательств не следует, что при жизни наследодатель ФИО4 обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
Более того, следует учесть то обстоятельство, что из представленных суду доказательств следует, что в состав истребуемого истцами земельного участка фактически входит земельный участок площадью 460 кв.м., которым пользуется Сырыгин А.М., что не отрицается истцами и подтверждается выпиской из похозяйственной книги на Сырыгина А.И., выданной Сырыгину А.М. ДД.ММ.ГГГГ; данными межевого плана; схемой земельных участков; фотографиями.
Согласно сообщению администрации сельского поселения Березовский сельский совет МР Бирский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ пользовалась Сырыгина А.Ф.. похозяйственная книга № лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок не были оформлены. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка площадью <данные изъяты> Сырыгиной А.Ф передана Астафурову В.П. (похозяйственная книга № лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ., права на земельный участок не были оформлены), Сырыгина А.Ф оставила в пользовании <данные изъяты>. земельного участка по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> стали пользоваться члены семьи Кранберг Н.А, на основании нехозяйственных книг № лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГг.; № лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. и реестра землепользователей от ДД.ММ.ГГГГ Сырыгин А.М, сын Сырыгиной А.Ф, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ провел межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> на два земельных участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> которому присвоен адрес: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., которому присвоен адрес: <адрес> Сырыгин А.М не оформил права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО15 удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Кранберг Н.А., Кранберг Е.А., Кранберг О.А. к администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права долевой собственности земельный участок в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца с моменты вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.
Судья: П/П
Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.
