Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-829/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года г. о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Болоховой О.В.
с участием представителя истца Синкиной Г.М. – Горяниной И.А. по доверенности
при секретаре Гасымове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/14 по иску Синкиной Галины Мустафьевны к Холунину Александру Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Синкина Г.М. обратилась в суд с иском к Холунину А.В., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что Холунину А.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. В ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика земельный участок по договору купли-продажи, ответчик передал ей оригинал свидетельства о праве собственности на землю и членскую книжку. С указанного времени она вступила в члены СНТ, стала пользоваться земельным участком и оплачивать все обязательные платежи. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством, однако не имеет возможности этого сделать без обращения в суд с настоящими требованиями, в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка не был ранее зарегистрирован.
В судебном заседании представитель истца Горянина И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Холунин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Третье лицо представитель СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил в судебное заседание отзыв на исковое заявление согласно, которому считает исковые требования обоснованными и не возражает против их удовлетворения. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Холунин А.В. являлся собственником спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.6).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании между истицей Синкиной Г.М. и Холуниным А.В. в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.
Согласно справке СНТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8) Синкина Г.М. открыто пользуется дачным участком № в <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>. За данный период времени добросовестно обрабатывает данный участок, оплачивает все взносы, выполняет решения общих собраний и Устава СНТ «Мичуринец». Собственник дачного участка № Холунин А.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно передал дачный участок Синкиной Г.М. В связи с этим и на основании заявления о выходе из состава СТ «Мичуринец», исключен из членов СНТ «Мичуринец» решением общего собрания. Холунин А.В. не пользуется и не оплачивает данный участок с ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из протокола общего собрания СТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Синкина Г.М. полностью исполнила сделку, оплатила Холунину А.В. стоимость земельного участка, а Холунин А.В. передал ей указанное недвижимое имущество. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ.
Спорному земельному участку, присвоен почтовый адрес: <адрес> (выписка из решения правления СНТ, распоряжение о присвоении почтового адреса л.д.10, 11).
Синкина Г.М. является членом СНТ «Мичуринец», что подтверждается копией садоводческой книжки (л.д.12-14).
Претензий в отношении спорно недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.
С учетом изложенного, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синкиной Галины Мустафьевны – удовлетворить.
Признать за Синкиной Галиной Мустафьевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2014г.
Судья:
