Дата принятия: 20 сентября 2013г.
Номер документа: 2-829/13
Дело № 2-829/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Альфии Хатифовны к Стукову Анатолию Александровичу о взыскании долга по обязательству,
установил:
Шакирова А.Х. обратилась в суд с иском к Стукову А.А. о взыскании долга по обязательству. В обоснование иска указав, что 23 октября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды имущества с последующим выкупом. Согласно условиям договора, Шакирова А.Х. обязуется передать Стукову А.А. во временное владение и пользование недвижимое имущество, с правом последующего выкупа и переходом права собственности на имущество к Стукову А.А. 06 августа 2011 года в связи с систематическим нарушением Стукова А.А. обязанности по внесению арендной платы, договор был расторгнут. Однако арендная плата за пользование имуществом, ответчиком не оплачена по до настоящего времени. Ответчик не исполняет своих обязательств и по состоянию на декабрь 2013 года задолженность за арендную плату за декабрь 2010 года перед истцом составляет <данные изъяты>. В настоящее время ответчик никаких действий по урегулированию задолженности не предпринимает. В связи с чем, просит взыскать со Стукова А.А. <данные изъяты>
Представитель истца по соглашению адвокат Тихонова Л.М. на судебном заседании настаивала на иске по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Стуков А.А. на судебном заседании иск не признал, пояснив что договор аренды имущества не заключался истица фактически передала имущество в доверительное управление, свои обязательства он выполнил все обусловленные платежи были внесены.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению,
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пункту 5.1 Договора аренды имущества с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, общая арендная плата составляет <данные изъяты>. Арендатор обязуется вносить платежи засчитываемые в счет выкупа имущества (выкупной стоимости) и платежи за аренду имущества. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Как видно из графика уплаты арендных платежей арендатор Стуков А.А. обязался уплатить арендодателю Шакировой А.Х. в счет аренды за декабрь 2010 года сумму в размере <данные изъяты>. Как видно из требования Шакировой А.Х. арендатору Стукову А.А. предлагалось в добровольном порядке оплатить арендную плату по договору аренды имущества с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору аренды имущества с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, Шакирова А.Х. (арендодатель) обязуется передать Стукову (арендатору) во временное владение и пользование недвижимое имущество, с правом последующего выкупа и переходом права собственности на имущество к арендатору.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шакирова Альфия Хатифовна имеет в собственности цех по переработке мяса с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шакирова Альфия Хатифовна имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под цех для переработки мяса, общая площадь 2705 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, цех по переработке мяса с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 927,1 кв.м.
Как видно из кадастровой выписки о земельном участке правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2705+/-910,17 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, расположенным по адресу: <адрес>, является Шакирова Альфия Хатифовна.
Согласно акта приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Шакирова А.Х. передала Стукову А.А. во временное владение и пользование недвижимое имущество состоящее из цеха по переработке мяса, на общую сумму <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно акта приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Шакирова А.Х. передала Стукову А.А. во временное владение и пользование недвижимое имущество на общую сумму <данные изъяты>.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему. Истец представил в суд доказательства о заключении договора в письменной форме, подтверждающего факт передачи ответчику Стукову А.А. принадлежавшего истцу недвижимого имущества цех по переработке мяса расположенный по адресу <адрес>. Согласно содержанию договора, ответчик обязался вносить платежи засчитываемые в счет выкупа имущества и платежи за аренду имущества. Содержание договора подтверждает факт передачи истцом ответчику недвижимого имущества во временное владение и пользование, с правом последующего выкупа. Как следует из доводов представителя истца и письменных доказательств, ответчик не исполняет договорных обязательств по возвращению долга, что является нарушением условий договора аренды и дает право истцу требовать возврата суммы долга за пользование имуществом. Выводы суда в этой части подтверждаются представленными истцом доказательствами. По своему содержанию форма договора между сторонами была соблюдена, в котором содержаться предмет, основания и условия ее заключения. Ответчиком каких-либо доказательств подтверждающих факт уплаты денежных средств, указанных в договоре, а также соблюдения условий договора, не представлено. Все иные доводы приведенные ответчиком не опровергают доводов истца и правомерность заявленных требований с которым суд соглашается. Поэтому суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчика уплаченную истцом госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Стукова Анатолия Александровича в пользу Шакировой Альфии Хатифовны <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
Судья: М.И. Саитов.
