Решение от 03 апреля 2014 года №2-828/2014

Дело № 2-828/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 апреля 2014 года                        г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи            Лукьяновой Л.Н.
 
    при секретаре                    Лисицком М.В.,
 
    с участием истца Пекшенвой О.Н., ответчиков Пешева М.С., Пекшева Д.С., представителя администрации Белгородского района Гороховская Ю.В. (доверенность от (дата обезличена).),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пекшевой О.Н. к Пешеву Д.С., Пекшеву М.С., администрации Белгородского района о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
    (дата обезличена) умер П., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м., и находящегося на нем гаража по адресу: (адрес обезличен)
 
    Открывшееся наследство в виде гаража единолично принято супругой наследодателя Пекшевой О.Н., которой нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на него.
 
    Дело инициировано иском Пекшевой О.Н., которая просит признать за собой право собственности на упомянутый земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга П.
 
    Истец Пекшева О.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Пекшев М.С. и Пекшев Д.С. исковые требования признали, о чем представили письменные заявления. При этом указали, что признание иска сделано ими добровольно, осознанно без какого-либо воздействия. Значение, характер и последствия признания иска им понятны и ясны. Пояснили, что являясь наследниками первой очереди после смерти отца П. отказались от принятия такового, о чем представили заявление нотариусу. Единолично наследство приняла их мать (истица по делу).
 
    Ответчик представитель администрации Белгородского района Гороховская Ю.В. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие у наследодателя зарегистрированного права на спорный земельный участок. При этом подтвердила заключение наследодателя с администрацией Белгородского района договора купли-продажи спорного земельного участка и исполнение сторонами сделки ее условий. Наследодателем в полном объеме была произведена оплата за земельный участок и ему был передан земельный участок под гаражом.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Распоряжением администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена). расторгнут договор аренды спорного земельного участка, заключенный с П.. сроком на 11 месяцев для эксплуатации гаража и решено предоставить упомянутый земельный участок в собственность П. за плату (л.д.12).
 
    Договором купли-продажи от (дата обезличена) (л.д.15), заключенным во исполнение указанного распоряжения подтверждается приобретение П. в собственность за плату спорный земельный участок.
 
    Квитанция и передаточный акт от (дата обезличена) свидетельствуют об исполнении сторонами сделки ее условий, П. (покупатель) произвел оплату стоимости земельного участка в полном объеме, а администрация Белгородского района (продавец) передала участок покупателю, претензий друг к другу стороны по договору не имеют (л.д.17,21).
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.     
 
    В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом и договором.    
 
    В соответствии с п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.    
 
    Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
 
    П. умер (дата обезличена)г. (л.д.5), не успев зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок.
 
    Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.
 
    Согласно свидетельству о браке, о рождении (л.д.6) истица Пекшева О.Н. приходится наследодателю супругой, а ответчики Пекшев М.С. и Пекшев Д.С. – сыновьями, которые по правилам ч.2 ст. 218, ст. ст. 1141, 1142ГК РФ являются наследниками первой очереди после смерти П.
 
    Копией наследственного дела, открытого после смерти П.. нотариусом Белгородского нотариального округа (л.д.23-40)., подтверждается, что иное имущество умершего единолично принято в порядке наследования истцом, при этом ответчики (сыновья умершего) отказались от принятия наследства.
 
    Условием приобретения наследства, предусмотренным ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, является его принятие. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1153 ГК РФ).
 
    Отсутствие зарегистрированного права наследодателя на спорный земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи земельного участка состоялся, его условия были исполнены сторонами сделки в полном объеме, однако покупатель, не успев зарегистрировать свое право, умер, а истица, являясь наследником приняла наследство в виде гаража, который находится на спорном земельном участке.
 
    Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, закрепленного Земельным кодексом РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Пекшевой О.Н. к Пешеву Д.С., Пекшеву М.С., администрации Белгородского района о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, признать обоснованным и удовлетворить.
 
    Признать за Пекшевой О.Н. право собственности на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м. для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Л.Н.Лукьянова
 
    Мотивированный текст решения изготовлено 07 апреля 2014 года.