Решение от 02 июня 2014 года №2-828/2014

    дело № 2-828/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Сургут                                 02 июня 2014 года
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сухаревой-Черненко А.Б., при секретаре Кудрявцевой И.С., с участием представителя истца Алехиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Кузовенковой Н. В., Кузовенкову В. А., Кузовенкову С. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 09 октября 2008 года между муниципальным образованием Сургутский район и Кузовенковым В.А., Кузовенковым С.А., Кузовенковой Н.В., действующей за себя лично и за несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи квартиры № №, расположенной в доме <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 04 мая 2009 года. Согласно п. 2.2. указанного договора ответчики обязаны уплатить часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> в течение 15 лет со дня государственной регистрации путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, ежемесячный платеж составил <данные изъяты>. До настоящего времени ответчики уклоняются от исполнения обязательств, принятых по договору купли-продажи. 28.01.2014 года ответчикам направлена претензия № № об оплате задолженности по договору купли-продажи, которая получена ответчиками 18.02.2014 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>. В связи с чем, истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков денежную сумму в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации сумме <данные изъяты>.
 
        Представитель истца Алехина О.А., действующая на основании доверенности № 42 от 25.12.2013 года, исковые требования поддержала, настояла на взыскании указанной суммы задолженности, подтвердив ее наличие в размере <данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.
 
    Ответчики Кузовенков В.А., Кузовенков С.А., Кузовенкова Н.В. извещены судом о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не уведомили. Уведомление ответчиков о дате судебного заседания подтверждено вернувшимися в адрес суда уведомлениями от 21.05.2014 года.
 
        В связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что 09 октября 2008 года между муниципальным образованием Сургутский район и Кузовенковым В.А., Кузовенковым С.А., Кузовенковой Н.В., действующей за себя лично и за несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи квартиры № №, расположенной в доме <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 04 мая 2009 года.
 
        Согласно п. 2.1, 2.2 договора стоимость квартиры определена <данные изъяты>. До заключения настоящего договора часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> оплачена за счет средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> оплачена ответчиками. Оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> ответчики обязались оплатить в течение трех лет со дня государственной регистрации настоящего договора, путем внесения равных платежей до десятого числа каждого месяца. Данные условия договора ответчики не выполняют надлежащим образом. На момент рассмотрения дела у ответчиков перед истцом имеется задолженность по договору купли-продажи квартиры от 09.10.2008 года в размере <данные изъяты>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от 09.10.2008 года, передаточным актом от 09.10.2008 года, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, претензией Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от 28.01.2014 года № №, объяснениями представителя истца.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    В соответствии с п. 1,3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В данном случае, истец свои обязательства по данному договору выполнил, передал ответчикам спорное жилое помещение по передаточному акту, вместе с тем, ответчики свою обязанность по оплате стоимости квартиры надлежащим образом не выполняют, в связи с чем, в настоящее время у ответчиков перед истцом имеется задолженность <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    С 14.09.2012 года установлена ставка рефинансирования в размере 8,25 % годовых.
 
    При таких обстоятельствах за период с 10.12.2011 года по 10.05.2014 года (842 дня), исходя из частичного погашения суммы задолженности ответчиками, суммы задолженности в размере <данные изъяты>, ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными в размере <данные изъяты>, что изложено в исковых требованиях.
 
        В соответствии с условиями договора купли-продажи квартир, ответчики приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому.
 
        Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают полную дееспособность с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении 18-летнего возраста. Исходя из положений ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать их родители.
 
        В данном случае ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не достигли 14 летнего возраста, в связи с чем они не могут самостоятельно приобретать и создавать гражданские права, нести гражданские обязанности и исполнять их, в том числе по оплате денежных средств. Эта обязанность законом возложена на их родителей, а именно на Кузовенковой Н. В..
 
    Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты>.
 
        Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Кузовенковой Н. В., Кузовенкову В. А., Кузовенкову С. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
 
    Взыскать с Кузовенковой Н. В. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры пропорционально ее доли в праве собственности <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами пропорционально ее доли в прав собственности в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Кузовенкову В. А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры пропорционально его доли в праве собственности <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами пропорционально его доли в прав собственности в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Кузовенкову С. А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры пропорционально его доли в праве собственности <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами пропорционально его доли в прав собственности в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Кузовенковой Н. В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры пропорционально его доли в праве собственности <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами пропорционально его доли в прав собственности в размере 1 <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Кузовенковой Н. В., как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры пропорционально ее доли в праве собственности <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами пропорционально ее доли в прав собственности в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Кузовенковой Н. В. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Кузовенкову С. А. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать солидарно с Кузовенкову В. А. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий судья подпись А.Б.Сухарева-Черненко
 
    Копия верна:
 
    Судья Сургутского районного суда А.Б.Сухарева-Черненко