Решение от 26 мая 2014 года №2-828/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Жигулевск 26 мая 2014 года
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
 
    при секретаре Логиновой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-828/2014 по иску Мишина Е. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мишин Е.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании представитель истец Олейник С.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как члену садоводческого общества был выделен земельный участок <адрес>. На этот участок в ДД.ММ.ГГГГ году ему было выдано свидетельство, в соответствии с которым участок предоставлен в собственность. В настоящее время Мишин Е..М. намерен оформить право собственности на землю, однако, выяснилось, что в свидетельстве не полностью указано имя и отчество истца, также имеются неоговоренные дописки в указании адреса земельного участка, что препятствует ему в оформлении права собственности в упрощенном порядке.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 18).
 
    Заслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.
 
    Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Жигулевска (л.д. 7) установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом обществе <данные изъяты>, передан «Мишину <данные изъяты> в собственность под садоводство на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ год №.
 
    Государственная регистрация права на спорный земельный участок приостановлена ДД.ММ.ГГГГ года, по тем основаниям, что в свидетельстве не полностью указаны имя и отчество истца и имеются неоговоренные описки (л.д.10-13).
 
    В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленном законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон и определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц- без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
 
    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6), ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем участка площадью <данные изъяты> кв.м указан Мишин Е. М., вид права: собственность, разрешенное использование: для садового участка, правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из справки председателя с/о <данные изъяты> (л.д. 9) установлено, с/о <данные изъяты> переименовано в СНТ <данные изъяты>. Мишину Е.М. принадлежит земельный участок <адрес>
 
    Из предоставленного суду уведомления Управления Росрестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.
 
    Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Мишин Е.М. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от него обстоятельствам, ввиду неполного указания имени и отчества в правоустанавливающем документе, а также неоговоренных дописок, в связи с чем суд считает необходимым требования истца о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мишина Е. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Мишиным Е. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева