Решение Петрозаводского городского суда от 24 декабря 2018 года №2-8281/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2018 года Дело N 2-8281/2018
Петрозаводский городской суд РК в составе:
председательствующего судьи Золотовской Л.А.,
при секретаре Герасим Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабина И. ВасИ.ча к ООО "Консоль С" о взыскании неустойки,
установил:
Иск предъявлен по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства на 116 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) при цене договора 2936 500 руб. В связи с изложенным сторона истца просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 164639,76 руб. согласно представленному расчету, компенсацию морального вреда 30000 руб., штраф 50%.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика, не оспаривая факт нарушения принятых Обществом на себя обязательств и расчет неустойки, просила об ее уменьшении, равно как и об уменьшении компенсации морального вреда и штрафа.
Ранее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, был привлечен ООО "Спектр".
Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Консоль С" и Калабиным И.В. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, стоимость квартиры определена в сумме 2936 500 руб. Согласно п.2.1.5 договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства должен быть передан дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ Фактически объект долевого строительства был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом.
Согласно требованиям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Спорные правоотношения урегулированы специальным законодательством, в частности, нормами Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом к спорным правоотношениям в полной мере применимы нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, неурегулированной вышеуказанным законом.
Согласно п.1 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства регламентирована пунктом 2 названной статьи.
С учетом изложенных выше обстоятельств суд считает установленным факт нарушения ответчиком принятых на себя по договору обязательств в части срока передачи объекта долевого строительства истцу. Просрочка составила 116 дн.
Истцом по правилам п.2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 рассчитана неустойка за нарушение такого срока: 2936 500 руб.*7,25%/300*2*116 дн.=164639,76 руб. Расчет проверен судом, не оспорен стороной ответчика. Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию неустойки. С учетом доводов, приведенных стороной ответчика в обоснование причин невозможности исполнить принятые на себя обязательства в установленные сроки, правил ст.333 ГК РФ, позволяющей суду уменьшить подлежащую взысканию неустойку, объем допущенных нарушений и период просрочки, суд полагает возможным уменьшить таковую до 100000 руб.
При этом, с учетом положений ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" являются обоснованными и подлежащими удовлетворению также требования в части взыскания компенсации морального вреда, но в сумме 5000 руб., которую суд находит разумной и справедливой, принимая во внимание продолжительность нарушения ответчиком прав истца и объем таких нарушений.
С учетом требований ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", применимого к спорным правоотношениям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф 50% от присужденной суммы неустойки, поскольку требования истца добровольно не были удовлетворены ответчиком. Между тем, учитывая ходатайство ответчика об его уменьшении по вышеприведенным мотивам, суд снижает подлежащий взысканию штраф до 40000 руб.
С учетом требований ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 3500 руб. (в т.ч. 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда).
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Калабина И. ВасИ.ча к ООО "Консоль С" о взыскании неустойки удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Консоль С" в пользу Калабина И. ВасИ.ча неустойку в сумме 100000 руб., моральный вред 5000 руб., штраф в сумме 40000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Консоль С" в доход бюджета Петрозаводского городского округа расходы по госпошлине в сумме 3500 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.
Судья Л.А. Золотовская
Мотивированное решение составлено 24.12.2018
Последний день подачи жалобы 24.01.2019


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка