Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-827/2014
Дело № 2-827/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«19» мая 2014 года дело по иску Сергеева А. А. к Сметанину В. В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Сергеев А.А. обратился в суд с иском к Сметанину В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Сергеев А. А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что является собственником земельного участка и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 16 июня 2003 года и договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества от 11 марта 2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С 14 мая 2010 года на регистрационном учете в спорном доме состоит ответчик Сметанин В.В., который был поставлен на регистрационный учет с согласия истца по просьбе ответчика, регистрация была необходима Сметанину В.В. для возможности трудоустройства и оформления документов для получения пенсии. Ответчик Сметанин В.В. в спорной дом как член семьи собственника дома не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. Сметанин В. В. членом семьи истца не являлся и не является, является братом жены истца, какого-либо соглашения о его проживании в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Ответчик гостил в доме непродолжительное время, лечился, после чего стал проживать по другому адресу с сожительницей без регистрации брака, уезжал в Москву. Ответчик взял ряд кредитов, на адрес спорного дома в связи с его регистрацией в доме приходит корреспонденция от кредиторов, службы судебных приставов. Ответчик не принимал и не принимает участия в содержании дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, препятствует реализации права на распоряжение принадлежащим истцу имуществом. Просит исковые требования удовлетворить – признать Сметанина В.В. неприобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчик Сметанин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, о причине неявки суд не известил, заявлений, возражений не представил.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Сметанина Р.К. и Сергеева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки суд не уведомили, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с исковыми требованиями.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик Сметанин В.В. надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, признает причину его неявки неуважительной, с согласия истца Сергеева А.А. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся ответчика Сметанина В.В., третьих лиц.
Выслушав объяснения истца Сергеева А. А., свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Сергеев А.А. является собственником земельного участка и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 16 июня 2003 года и договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества от 11 марта 2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 14 мая 2010 года на регистрационном учете в спорном доме состоит ответчик Сметанин В.В., который был поставлен на регистрационный учет с согласия истца по просьбе ответчика, регистрация была необходима Сметанину В.В. для возможности трудоустройства и оформления документов для получения пенсии. Ответчик Сметанин В.В. в спорной дом в качестве члена семьи истца, как собственника жилого помещения, не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. Сметанин В.В. членом семьи истца не являлся и не является. Регистрация Сметанина В.В. в спорной квартире носит формальный характер. Истец не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Спорный дом не является для ответчика постоянным местом жительства. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетелей ФИО8, ФИО9, материалами дела: копией домовой книги (л.д. 6-7,8-9, 10-11), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 12,13), копией договора купли-продажи земельного участка от 12.03.2010 года (л.д. 14-17), копией договора купли-продажи жилого дома от 16.06.2003 года (л.д. 19-20), адресной справкой (л.д. 28), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно требованиям ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик Сметанин В. В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
По мнению суда регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, поскольку препятствует реализации права истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования жилым помещением.
Исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчика производны от требований о не приобретении права пользования жилым помещением. При признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
Суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и, соответственно, не вправе иметь регистрацию по адресу указанного дома.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданскогого процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
Исковые требования Сергеева А. А. удовлетворить.
Признать Сметанина В. В. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Сметанина В. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Л.Беликова
