Решение от 03 марта 2014 года №2-827/2014

    Дело 2-827/2014
 
    Поступило в суд «03» февраля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 марта 2014 года г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи Киевской А.А.
 
    При секретаре Галеевой Р.Р.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кощеевой Г. М. к Дроновой О. АнатО. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Кощеева Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена в собственность квартира <адрес>. В указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства Дронова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик являлась собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ Дронова О.А. подарила указанное жилое помещение своему сыну ФИО 1 С <данные изъяты> года ответчик постоянно проживает в <данные изъяты> вывезла все принадлежащее ей имущество, с указанного времени в спорной квартире не проживает. Без заявления и личного присутствия Дроновой снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, лично присутствовать она не может. На основании ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорной квартирой прекратилось в связи с переходом права собственности.
 
        На основании изложенного, ссылаясь на ч. 2 ст. 292 ГК РФ, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        В судебное заседание истец Кощеева Г.М. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просит дело рассматривать в ее отсутствие с участием представителя Мухометзяновой Я.А.
 
        Представитель истца Мухометзянова Я.А. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что истец приобрела квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно п. 1.8 которого на дату подписания договора в квартире зарегистрирована по месту жительства Дронова О.А., являющаяся матерью бывшего собственника квартиры ФИО 1, которая должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ответчик уже длительное время постоянно проживает в <данные изъяты>, приехать в <адрес> не имеет возможности, при этом не возражает против снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.
 
        Ответчик Дронова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что просит дело рассматривать в ее отсутствие, поскольку явиться в судебное заедание не может, постоянно проживает в <данные изъяты>. Не возражает против удовлетворения требований истца.
 
        Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 (продавец) и Кощеевой Г.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> (л.д. 8-10). В силу п. 1.8 данного договора на дату его подписания в квартире зарегистрирована по месту жительства Дронова О.А., которая будет снята с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кощеевой Г.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 7).
 
        Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит Дронова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), что также подтверждается ответом <данные изъяты> на запрос суда (л.д. 26), которая является матерью бывшего собственника вышеуказанной квартиры ФИО 1
 
        На основании изложенного суд приходит к выводу, что Дронова О.А. членом семьи собственника квартиры <адрес> Кощеевой Г.М. не является, а является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО 1
 
        ДД.ММ.ГГГГ Дроновой О.А. написано удостоверенное нотариусом заявление, согласно которому просит снять ее с регистрационного учета в квартире <адрес> и прекратить ее право пользования указанным жилым помещением (л.д. 15-22).
 
        В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.    
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Однако регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника.
 
        При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Дроновой О.А. подлежит прекращению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Кощеевой Г. М. к Дроновой О. АнатО. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Признать Дронову О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой <адрес>.    
 
        Решение суда является основанием для снятия Дроновой О. АнатО. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда изготовлено в окончательной форме «07» марта 2014 года.
 
    Председательствующий – подпись
 
    Копия верна:
 
        Судья-
 
 
        На 03.03.2014 года решение суда в законную силу не вступило.
 
 
    Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-827/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
 
    Судья-