Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-827/2014
Дело № 2-827/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
25 июня 2014 года
гражданское дело по иску Мартыновой Татьяны Зульфатовны, также действующей в интересах несовершеннолетнего Мартынова Максима Александровича к администрации города Прокопьевска о предоставлении жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Прокопьевска о предоставлении им жилого помещения, мотивировав тем, что Мартынова Т.З. является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, данный договор зарегистрирован в ЕГРП. Истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Указанное домостроение является ветхим и находится в аварийном состоянии, по заключению МВК дом признан аварийным и подлежащем сносу. Считают, что ответчик обязан предоставить им другое жилое помещение в соответствии со ст. ст. 57 ЖК РФ вне очереди, по договору социального найма на семью из двух человек площадью не менее 18 кв. м. на человека, а также возместить им судебные расходы в сумме 200 рублей.
В судебном заседании истица Мартынова Т.З., также действующая в интересах несовершеннолетнего Мартынова М.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила обязать администрацию <адрес> предоставить ее семье вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 36кв.м.
Представитель ответчика – администрации <адрес> Грачева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что заключением МВК дом по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, однако, бюджет города является дефицитным, поэтому расселить всех граждан из ветхого жилья не представляется возможным. Также считает, что бремя по содержанию жилого помещения лежит на истцах, как собственниках жилого помещения.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.
Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.
Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке – при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
В соответствии со ст. 52, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Таким образом, жилые помещения по договорам социального найма на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предоставляются гражданам, которые, как признанные решением органа местного самоуправления малоимущими в порядке, установленном законом субъекта РФ и признанные нуждающимися в жилых помещениях, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 предусмотрено, что на основании полученного заключения МВК орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…(п.49).
В судебном заседании установлено, что дом по <адрес> в <адрес> заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.
Квартира № по <адрес> в <адрес> принадлежит Мартыновой Т.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, данный договор зарегистрирован в ЕГРП, в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Мартынова Т.З., несовершеннолетний Мартынов М.А.
Решение о сносе дома по <адрес> в <адрес> администрацией <адрес> не принималось.
Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцы поставлены на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья.
Статьей 57 ЖК РФ установлены категории граждан, имеющих право получить жилое помещение вне очереди, в частности, граждане, жилье которых в установленном порядке признано непригодным для проживания, если оно не подлежит ни ремонту, ни реконструкции, т.е. такое жилье, которое не может стать пригодным для проживания даже в результате капитального ремонта.
Уточнение, содержащееся в п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (жилые помещения ремонту и реконструкции не подлежат), говорит об определенном техническом состоянии жилья.
В положении о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания речь идет о жилье, находящемся в ветхом, аварийном состоянии, а также домах, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.
При этом, ЖК РФ не связывает «непригодность» только со стихийными бедствиями.
Учитывая, что дом, в котором проживают истцы (<адрес>) признан аварийным и подлежащим сносу, и истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, суд считает, что имеются основания для предоставления истцам жилого помещения в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.
Истцами заявлены требования о предоставлении им вне очереди жилого помещения по договору социального найма площадью не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.
При определении размера жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам, суд учитывает положения ЖК РФ, действующего на момент вынесения решения в этой части.
Постановлением администрации города Прокопьевска от 11.10.2007 года № 22-п «Об утверждении норм предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории города Прокопьевска в размере 18 кв. м. на одного человека.
Поскольку все истцы проживают в <адрес> доме по <адрес>, суд обязывает администрацию <адрес> предоставить истцам вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 36 кв.м.
В соответствии со ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Мартыновой Т.З. судебные расходы по оплате госпошлины 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию <адрес> предоставить Мартыновой Татьяне Зульфатовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Мартынову Максиму Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 36 кв. м.
Взыскать в администрации <адрес> в пользу Мартыновой Татьяны Зульфатовны судебные расходы в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Верно: судья Л.<адрес>
