Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-827/2014
Дело № 2-827\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
При секретаре Лазаревой О.А.
С участием помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Юрченко В.В., представителя истца по доверенности Ольхова А.В., ответчика Воронцова В.А.,
09 апреля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блазниной Ю.А. к Воронцову В.А., Воронцовой Л.В. об устранении препятствии в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Блазнина Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указала, что на торгах приобрела четырехкомнатную квартиру <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, оформлено право собственности.
На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состояли ответчики и их несовершеннолетние дети- Воронцов В.В., Воронцова С.В., которые до настоящего времени с регистрационного учета не сняты.
В этой связи, просит устранить препятствия в пользовании собственностью, прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры.
Истец Блазнина Ю.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, доверив представлять свои интересы представителю.
Представитель истца по доверенности Ольхов А.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Воронцова Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик Воронцов В.А. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо- представитель отдела по опеке и попечительству администрации Красноармейского района г. Волгограда надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора Юрченко В.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры № <адрес> г.Волгограда являлся Воронцов В.А...
Также судом установлено, что между Воронцовым В.А. и ОАО АКБ «Росбанк» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым, предоставлен кредит, который своевременно он не возвратил.
В связи с чем, решением Центрального суда г. Волгограда от 08 февраля 2012 г. с Воронцова В.А. и Воронцовой Л.В. солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на квартиру № <адрес> г. Волгограда.
При исполнении решения суда, в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества, право на спорную квартиру перешло к истцу Блазниной Ю.А..
В соответствии с договором купли-продажи от 09.12.2013 г. квартира передана в собственность истца- Блазниной Ю.А., что подтверждается копией договора купли - продажи, передаточным актом и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-19, 21).
Также судом, достоверно установлено, что в спорной квартире фактически проживают ответчики и находится принадлежащее им имущество.
Так, из справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» г. Волгограда следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики – Воронцов В.А., Воронцова Л.В. и их несовершеннолетние дети- Воронцов В.В., Воронцова С.В. ( л.д.20).
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Из указанной нормы закона следует, что после того, как собственник распорядится жилым помещением, новый собственник вправе выселить лиц, проживающих в жилом помещении.
Таким образом, учитывая, что бывший собственник спорной квартиры после перехода права собственности утратил права собственника, передав его третьему лицу, который вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению.
По смыслу закона, смена собственника является основанием для признания утратившими право пользования и выселения лиц, проживающих в жилом помещении.
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В этой связи, по мнению суда, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о том, что ответчики, проживая в спорной квартире без законных на то оснований, создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о прекращении право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требовании Блазниной Ю.А. к Воронцову В.А., Воронцовой Л.В. об устранении препятствии в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и выселении- удовлетворить.
Прекратить Воронцову В.А., Воронцовой Л.В., Воронцову В.В., Воронцовой С.В. право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2014 года
Председательствующий Снегирева Н.М.
