Решение от 05 июня 2014 года №2-826г.

    Дело № 2-826 г. Архангельск
 
    05 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
 
    председательствующего Долгиревой Т.С.,
 
    при секретаре Томиловой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Архангельской области к Бадаляну Т.А. о возложении обязанности освободить земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с иском к Бадаляну Т.А. об обязании освободить земельный участок.
 
    В обоснование иска указано, что *** года Управлением Росреестра проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ответчика, по результатам которой установлено, что на земельном участке площадью *** кв.м., расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по ул.***, д.***, примыкающем к восточной границе земельного участка с кадастровым номером ***, ответчик самовольно разместил отдельный входной узел в административное здание.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Бадалян Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и другим основаниям.
 
    В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Судом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: г.Архангельск, Соломбальский округ, ул.***, д.***. Здание, в котором находится нежилое помещение ответчика, расположено на земельном участке площадью *** кв.м. из категории земель населенных пунктов по адресу: Соломбальский территориальный округ г.Архангельска, ул. ***, д.*** (кадастровый номер ***), разрешенное использование – «эксплуатация административного здания», собственность государственная. Нежилое помещение общей площадью *** кв.м. предоставлено в аренду ООО «Тигр» на срок с 01.08.2011 по 01.08.2025 и используется для размещения кафе.
 
    Бадаляном Т.А. произведено изменение внешнего фасада здания путем пристройки с восточной стороны здания кирпичного входного узла в помещение кафе, которое произведено с нарушением границ земельного участка с кадастровым номером *** в сторону их увеличения, а именно дополнительно занят земельный участок, расположенный вдоль границы земельного участка. Площадь дополнительно занятого входным узлом земельного участка составляет *** кв.м.
 
    Схемой земельного участка, имеющейся в материалах дела, подтверждается, что пристройка, возведенная Бадаляном Т.А., расположена на указанном земельном участке.
 
    Спорный земельный участок относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому владение пользование и распоряжение данным земельным участком осуществляется Министерством имущественных отношений Архангельской области.
 
    Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что у Бадаляна Т.А. отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Данные обстоятельства, а также то, что земельный участок находится в государственной собственности, свидетельствуют о самовольном его занятии Бадаляном Т.А.
 
    Факт самовольного занятия земельного участка подтверждается также материалами проверки Управления Росреестра по соблюдению земельного законодательства. Согласно акту от 31 августа 2012 года № 173-17/39 в ходе проверки соблюдения земельного законодательства, проведённой в период с 13 августа 2012 года по 31 августа 2012 года, установлено нарушение Бадаляном Т.А. ст. 25 ЗК РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка. По факту нарушения Бадаляну Т.А. было вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 01 марта 2013 года. Однако предписание не исполнено.
 
    Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
 
    Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, сносе зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт (ст.76 ЗК РФ).
 
    На основании установленных обстоятельств и приведённых норм права, с учётом того, что судом установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка площадью *** кв.м, расположенного в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска, ул. ***, д.*** (кадастровый номер ***), относящегося к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    На основании ст.103 ГПК РФ с Бадаляна Т.А. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к Бадаляну Т.А. о возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить.
 
    Обязать Бадаляна Т.А. освободить земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска, ул. ***, д.***, примыкающий к восточной границе земельного участка с кадастровым номером ***.
 
    Взыскать с Бадаляна Т.А. в доход бюджета государственную пошлину в размер *** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Т.С. Долгирева