Решение Петрозаводского городского суда от 11 декабря 2018 года №2-8267/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 11 декабря 2018 года Дело N 2-8267/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Зариповой Е.В.,
при секретаре Аникиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елесиной В.А. к Кооперативу "Заря-1" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Елесина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что она является членом ГСК "Заря-1" и пользуется гаражным боксом N N, расположенным по адресу: <адрес> Истец указывает, что члены гаражно-строительного кооператива "Заря-1" в ДД.ММ.ГГГГ выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК "Заря-1". На момент отчуждения гаражного бокса N N, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца, паевой взнос был выплачен в полном объеме. Истец указывает на то, что гаражный бокс N N (общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты>, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, разрешенное использование "для объектов общественно-делового значения", не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает препятствий к осуществлению третьими лицами их прав и свобод или угрозу их жизни и здоровью. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс N N (кадастровый номер N), расположенный в ГСК "Заря-1" по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости N.
В судебном заседании истец Елесина В.А. и ее представитель Елесина Н.А., действующая на основании п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ГСК "Заря-1" - Петрухин С.Н., действующий на основании протокола N N отчетно-выборного собрания членов ГСК "Заря-1", в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представленной в суд телефонограммой просил рассмотреть дело в отсутствие представителя кооператива, не возражал против удовлетворения требований.
Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N N исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения металлических инвентарных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест с северной стороны кооперативных гаражей ГСК "Заря" с преимущественным включением в состав кооператива инвалидов и ветеранов ВОВ.
Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N N исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска выделен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> с северо-восточной стороны существующих кирпичных гаражей гаражно-строительных кооперативов "Восход" и "Заря" для размещения кирпичных и металлических гаражей на <данные изъяты> машино-мест, при условии переноса воздушных линий связи ВЛ-380 за границы отведенного участка.
Исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ей в установленном порядке.
Согласно акту выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в районе <адрес> с северной стороны гаражей ГСК "Заря", между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест, от ДД.ММ.ГГГГ, участок, расположенный в районе <адрес> с северо-восточной стороны гаражей ГСК "Заря" и "Восход" между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест.
Таким образом, гаражно-строительному кооперативу "Заря-1" на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.
Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия N.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о кооперативе как юридическом лице, что подтверждается свидетельством серии N.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК "Заря-1" не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.
Исходя из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК "Заря-1", за ним закреплен гаражный бокс N N, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. выплачен в полном объеме.
В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.
Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Елесиной В.А. право собственности на гаражный бокс N N (кадастровый номер N), расположенный в Кооперативе "Заря-1" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости N).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Елесиной В.А. право собственности на гаражный бокс N N (кадастровый номер N), расположенный в Кооперативе "Заря-1" по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости N
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.В. Зарипова
Мотивированное решение составлено 17 декабря 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка