Дата принятия: 27 июля 2017г.
Номер документа: 2-826/2017
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2017 года Дело N 2-826/2017
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2017 г. город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Петрякова А.В.,
при секретаре Баенковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марочкиной Г. В. к Гомагиной Л. И. о разделе наследственного имущества и по встречному иску Гомагиной Л. И. к Марочкиной Г. В. о разделе наследственного имущества
УСТАНОВИЛ:
Марочкина Г.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ... она с ФИО4 заключила брак.
... ФИО4 умер.
Наследниками первой очереди по закону являюсь она и ответчица - дочь умершего Гомагина Л. И..
На момент смерти на имя наследодателя были зарегистрированы на праве собственности:
- жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 40 кв.м. по адресу: < адрес>;
- земельный участок общей площадью 501 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: < адрес>.
Она и ответчица приняли наследство путем подачи заявления нотариусу.
На указанное имущество выделена моя супружеская доля, о чем выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ... .
1/2 доли в праве собственности на указанное имущество, принадлежавшие наследодателю, вошли в наследственную массу.
Таким образом, ей на праве собственности принадлежит 3\4 доли в праве собственности на земельный участок и жилое строение без права регистрации, что подтверждается выписками из ГРН.
Домом и земельным участком она пользовалась совместно с мужем, оплачивали коммунальные расходы и налоги, поддерживали имущество в надлежащем состоянии, сажали и обрабатывали земельный участок. Ответчица совместно с наследодателем спорным имуществом не владела и не пользовалась.
Раздел указанного имущества в соответствии с принадлежащими идеальными долями между наследниками невозможен ввиду его неделимости, поскольку согласно п. 2 ст. 3 Закона Брянской области «О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории Брянской области» от 7 октября 2002 года N 68-3 минимальный размер земельных участков для щоводства и огородничества составляет 0, 06 гектара (600 кв. м), а в строении отсутствует отдельная комната, которую можно было бы выделить ответчице.
При разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. Наследство открывается смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они данной вещью или нет.
Просит прекратить право собственности Гомагиной Л.И. в 1\4 доле жилого строения без права регистрации проживания общей площадью 40 кв.м. и в 1\4 доле земельного участка общей площадью 501 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: < адрес>, с выплатой в пользу Гомагиной Л.И. компенсации 150 760, 45 рублей за ее счет; признать за ней право собственности в 1\4 доле на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 40 кв.м., и на земельный участок, общей площадью 501 1.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: < адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сегейченкова А.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика адвокат Потапова Л.Ж. в судебном заседании с иском не согласилась. Подала встречный иск, в котором указала, что согласно соглашению №, удостоверенному нотариусом Брянского нотариального округа ФИО3 от ... , установлено, что квартира общей площадью 41, 5 кв.м. на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: < адрес> связи со смертью гр. ФИО4 принадлежит: в 1\2 доле ФИО4, в 1\2 доле - Марочкиной Г. В.. Таким образом, принадлежащая ее отцу 1\2 доли в праве на вышеуказанную квартиру входит в наследственное имущество и унаследована ею и матерью в размере по 1\4 доли в праве.
В связи с тем, что мать постоянно проживает в вышеуказанной квартире, что подтверждается также и тем, что в своем исковом заявлении та указала данный адрес и зарегистрирована по нему в качестве постоянного места жительства, считает целесообразным разделить наследуемое имущество таким образом, чтобы передать принадлежащую ей 1\4 доли в праве собственности на квартиру Марочкиной Г.В., в результате чего та станет единоличным собственником вышеуказанной квартиры. Полагает, что в результате раздела наследственного имущества целесообразно выделить ей по 1/4 доли в праве на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: < адрес> и на земельный участок общей площадью 501 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, в результате чего она станет обладательницей долей в размере по 1\2 в вышеуказанных объектах недвижимости. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 353 968, 62 рубля. Соответственно стоимость наследственной доли-1/2 доли в праве на данную квартиру составляет 676984, 31 рублей. Стоимость кадастровая 1/2 доли в праве собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, составляет 598676, 8:2=299338, 4 рубля. Стоимость земельного участка по данным сайта авито.ру составляет 200000 рублей. Таким образом, общая стоимость наследственного имущества после смерти ФИО4 составляет: 676984, 31+299338, 4+100000=1 076 322, 71 руб. С учетом того, что она просит передать ей имущество стоимостью 399338, 4 рублей, а Марочкиной Г.В. стоимостью 676984, 31 рублей, с Марочкиной Г. В. в пользу Гомагиной Л. И. подлежит взысканию компенсация за несоразмерность передаваемого наследственного имущества в размере: 676984, 31 -399338, 4=277645, 91 руб.
Просит разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, выделив в собственность Марочкиной Г. В. 1\2 долю в праве собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью сорок 41, 5 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: < адрес>, выделив Гомагиной Л. И. в собственность 1/2 долю в праве собственности на: жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: < адрес>; земельный участок, общей площадью 501 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес>. Взыскать с Марочкиной Г. В. в пользу Гомагиной Л. И. компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества в размере 277645, 91 рублей.
В судебном заседании представитель истца Сегейченкова А.А. с встречными исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что стороны по делу - Марочкина Г. В. и Гомагина Л. И. являются наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО6, умершего ... , и приняли наследство путем подачи заявления нотариусу.
На момент смерти на имя наследодателя был зарегистрированы на праве собственности:
- жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 40 кв.м. по адресу: < адрес>;
- земельный участок общей площадью 501 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: < адрес>;
- квартира общей площадью 41, 5 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: < адрес>.
На указанное имущество была выделена супружеская доля истца Марочкиной Г.В., о чем выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ... .
После чего стороны вступили в наследство на оставшуюся 1\2 долю наследственного имущества в равных долях.
Таким образом, истцу по первоначальному иску Марочкиной Г.В. на праве собственности принадлежит 3\4 доли в праве собственности на земельный участок и жилое строение без права регистрации по адресу: < адрес>, а также на квартиру по адресу: < адрес>, а ответчику Гомагиной Л.И. - 1\4 доля, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В данном споре каждая из сторон предъявила в суд требования об изъятии чужой доли в праве общей долевой собственности с последующей денежной компенсацией, заявляя их как раздел наследуемого имущества, при этом, ссылаясь на то, что выдел доли ответчика невозможен по причине ее незначительности и невозможен выдел доли в натуре.
Однако. данные требования не основаны на законе и противоречат обстоятельствам дела.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Согласно ч.3-5 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Для разрешения вопроса о выплате компенсации, согласно абзаца 2 части 4 статьи 252 ГК РФ, необходимо наличие нескольких условий, перечисленных в названной норме закона.
Применение данной нормы закона возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
В связи с тем, что доля ответчика Гомагиной Л.И. (1/4) в праве общей долевой собственности в спорном имуществе не является незначительной, доказательств того, что ответчик по первоначальному иску Гомагина Л.И. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, а именно: земельного участка и жилого строения без права регистрации по адресу: < адрес>, а наоборот, желает увеличить свою долю в данном имуществе, а также отсутствие согласия истца Марочкиной Г.В. на требование о выплате компенсации за 1\4 долю в квартире в пользу своей дочери, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований сторон.
Суд находит ошибочными доводы сторон о том, их требования о разделе наследственного имущества подлежат разрешению в порядке статей 1168 - 1170 ГК РФ.
Согласно ст. 1064 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1065 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Таким образом, исходя из приведенных норм закона, раздел между наследниками недвижимого имущества может быть осуществлен ими по соглашению или в судебном порядке только до получения свидетельства о праве на наследство. В случае получения наследниками свидетельств о праве на долю в наследстве на недвижимое имущество такой раздел данного имущества может быть осуществлен ими только по соглашению, которого Марочкина Г. В. и Гомагина Л. И. в ходе судебного разбирательства не достигли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Марочкиной Г.В. отказать.
В встречном иске Гомагиной Л.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Петряков
Мотивированное решение изготовлено ...
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
