Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-826/2014
Дело № 2-826/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Красиевой С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.
с участием ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,
истца Чернаковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрга гражданское дело по иску Чернаковой А.В. к Рустамову С.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
25 апреля 2014 года
У С Т А Н О В И Л:
Чернакова А.В. обратилась в суд с иском к Рустамову С.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В судебном заседании истец Чернакова А.В. исковые требования поддержала, уточнив их в части правильности написания имени ответчика, требования мотивировала тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В 2010 году она разрешила ответчику пожить в ее доме, так как планировала создать с ним семью. Какое-то время они сожительствовали с ответчиком. Однако, семьи они не создали, брак не заключали, фактические семейные отношения между ним не сложились. Ответчик, до настоящего времени проживает в ее доме, несмотря на ее требования выселиться из жилого помещения, на которые он реагирует агрессивно, избивает ее и детей. Она неоднократно обращалась в полицию с просьбой выселить ответчика из ее дома, но полиция никаких мер не предпринимает. Ответчик не зарегистрирован по адресу: ***, не имеет на указанное жилое помещение никаких прав, но не выселяется. У нее нет иной возможности выселить ответчика из жилого помещения иначе, чем обратиться в суд. Считает, что проживание ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, согласие ее, как истца на проживание ответчика в доме не заключалось, членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства и бюджета у них нет, просит признать Рустамова С.Х. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения по адресу: ***.
Ответчик Рустамов С.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительности и причин отсутствия суду не сообщил, возражения по требованиям не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей *** А.В., *** С.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Чернакова А.В., *** К.С., *** А.С. являются собственниками жилого дома по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, на основании договора купли- продажи квартиры от *** (.л.д.7-8). Право собственности Чернаковой А.В., *** К.С., *** А.С. подтверждается соответственно свидетельствами о государственной регистрации права *** от ***, *** от ***, *** от *** (л.д.9,10,11) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** *** (л.д.5-6)
Из справки Администрации *** поселения от *** *** (л.д.12) следует, что в жилом доме по адресу: *** *** значатся зарегистрированными Чернакова А.В., Чернакова А.С., Чернакова К.С. (л.д.12)
Согласно справке УФМС России по *** от *** установлено, что Рустамов С.Х. зарегистрированным или снятым с регистрационном учета по месту жительства или пребывания в *** или *** не значится (л.д.19)
Из справки – характеристики УУП ОП «***» МО МВД России «Юргинский» от *** установлено, что по адресу: ***, зарегистрированы и проживают Чернакова А.В. с детьми, жалоб заявлений в адрес гражданки Чернаковой А.В. не поступало, в злоупотреблении спиртными напитками не замечена (л.д.23)
Из рапорта УУП ОП «*** МО МВД России «Юргинский» от *** установлено, что Рустамов С.Х., *** года рождения, проживает по адресу: ***. На момент проверки Рустамов С.Х. находился по месту жительства, не работает, ведет асоциальный образ жизни, по месту жительства не зарегистрирован, паспорт утрачен (л.д.29,30).
Согласно сведениям ГУ МВД Росси по *** МО МВД России «Юргинский» от *** Рустамов С.Х., родился *** в ***.д.32-33), имеет регистрацию в *** области.
Свидетели *** С.С. и *** А.В. в судебном заседании пояснили, что ответчик был вселен в спорный дом с разрешения собственника - истицы Чернаковой А.В., поскольку имелось намерение создать семью. Некоторое время истица сожительствовала с ответчиком, но брак между истцом и ответчиком не был зарегистрирован, семьи на сегодняшний день не существует, членом семьи истицы Рустамов С.Х. не является, бюджеты у них разные, совместного хозяйства нет. Участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает и не принимал, за коммунальные услуги не платит. На неоднократные требования истицы о выселении Рустамов С.Х. реагирует агрессивно, затевает драки. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, агрессивен, избивает истицу и ее детей. Известно, что ответчик никаких прав на дом не имеет, зарегистрирован в нем никогда не был.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Судом установлено, что ответчик Рустамов С.Х. вселен с согласия собственника Чернаковой А.В. в 2010 году в спорное жилое помещение, прав на данное жилое помещение в установленном законом порядке не приобрел, регистрации по месту жительства не имеет, членом семьи собственника не является, общего бюджета не имеет, совместное хозяйство не ведет, отказывается выселится добровольно, агрессивно ведет себя по отношению к истице и ее детям.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между Чернаковой А.В. и Рустамовым С.Х. состоялось соглашение о проживании в *** и безвозмездном пользовании жилой площадью на период совместного проживания Чернаковой А.В. и Рустамова С.Х. одной семьей.
Доказательств наличия соглашения между Чернаковой А.В. и Рустамовым С.Х. о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением после прекращения проживания одной семьей, ведения совместного хозяйства ответчиком Рустамовым А.В. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Также суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком письменного соглашения о возникновении права собственности у ответчика. Суд учитывает и то обстоятельство, что право собственности на спорный дом закреплено за Чернаковой А.В., Ч.К.С. Ч.А.С.
Из исследованных судом доказательств усматривается, что Рустамов С.Х. не являются членами семьи собственников *** Чернаковых А.В., Ч.К.С. Ч.А.С... В настоящее время проживанием ответчика в спорном жилом помещении чинятся препятствия собственникам дома - Чернаковой А.В., Чернаковой К.С., Чернаковой А.С. в реализации их прав собственников.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика Рустамова С.Х. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: *** в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик Рустамов С.Х. членом семьи собственников спорного жилого помещения не являются; право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, но он не освобождает это помещение; собственники спорного жилого помещения настаивают на его выселении, то имеются все основания для выселения Рустамова С.Х. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, иск Чернаковой А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чернаковой А.В. к Рустамову С.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.
Признать Рустамова С.Х., *** года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением: домом *** по *** ***.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Рустамова С.Х. из жилого помещения: *** ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Красиева
Решение в окончательной форме принято 28 апреля.2014 года
