Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-826/2014
Дело № 2-826/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воркута Республика Коми 07 апреля 2014 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
с участием представителя истца Сорогина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее МО ГО «Воркута») к Глушковой И.Г. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за МО ГО Воркута,
установил:
администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Глушковой И.Г., в котором просила прекратить право собственности Глушковой И.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать право собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута», указывая при этом, что ответчиком не исполнено обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность по истечении одного месяца с момента получения свидетельства о регистрации права на приобретенную квартиру за счет социальной выплаты на приобретение жилья за пределами МО ГО «Воркута»
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Глушкова И.Г. извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.34).
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании п. 5 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 г. N 428, межбюджетные трансферты направляются на финансовое обеспечение реализации в том числе следующих мероприятий: в) содействие в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства работникам, высвобожденным до 1 января 2005 г. при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющим стаж работы не менее 10 лет в организациях угольной промышленности.
Согласно п. 11 указанных Правил, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет предоставленной ему социальной выплаты.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Глушкова И.Г. является собственником в .... О чем в материалах дела имеется копия Свидетельства о государственной регистрации права (л.25)
... Глушкова И.Г. обратилась в Администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения в Московской области на состав семьи из четырех человек, включая самого заявителя, а также Глушкова Э.Н., В.М.А., Глушковой Д.Э. В заявлении указала, что проживает в квартире по адресу: ... принадлежащей ей на праве собственности, и обязуется передать данное жилое помещение муниципальному образованию городского округа «Воркута» в месячный срок после приобретения жилья, с использованием 100% социальной выплаты, оформить должным образом документы на передачу жилья.
Между администрацией МО «Город Воркута» и Глушковой И.Г.... заключен договор ... на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья переселяемому гражданину за счет межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, согласно которому были выделены средства на сумму ... рублей на приобретение жилья в Московской области.
В пункте 2.1 договора указано, что условием предоставления социальной выплаты для приобретения жилья являются, подтверждение гражданином согласия с условиями предоставления, порядком получения и размером выделенной ему социальной выплаты, в соответствии с Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 и указанным договором, в том числе: на выезд из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и обязательной сдачей (передачей) занимаемого жилья администрации МОГО «Воркута» в месячный срок после приёмки жилья по договору приобретения( в соответствии с условиями договора о сдаче жилья, заключаемого с Администрацией); с отсутствием права продажи третьим лицам занимаемого им жилья в г. ... подлежащего сдаче (передаче) администрации МОГО «Воркута»; приобретение жилья по новому месту жительства, соответствующего техническим и санитарным нормам.
Согласно п.3.1.2 договора оплата стоимости приобретаемого жилья производится путем безналичного расчета Управлением Федерального казначейства по Республике Коми.
По условиям пункта 3.2.7 договора, Глушкова И.Н.. обязалась передать занимаемое жилое помещение по адресу: ... ..., в соответствии с заключенным с ней договором об условиях его сдачи.
Пунктом 3.2.8 предусмотрен возврат выделенной по договору суммы в случае неисполнения условий, по сдаче занимаемого до переселения жилья, отражённых в пункте 2.1.
Также ... между администрацией МО ГО «Воркута» и Глушковой И.Г. был заключён договор на сдачу занимаемой жилой площади, получившего социальную выплату для приобретения жилья, за счёт межбюджетных трансфертов из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков на приобретение жилья за пределами города Воркуты. Указанный договор был подписан всеми членами семьи Глушковой И.Г.
В соответствии с пунктом 2.2.2 данного договора, ответчики обязаны передать органу местного самоуправления занимаемое жилое помещение, находящееся в частной собственности через договор дарения в месячный срок после приобретения жилья за пределами города Воркуты, предварительно снявшись с регистрационного учёта.
Согласно копии договора купли – продажи квартиры от ... Глушкова И.Г., действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Глушковой Д.Э., Глушков Э.Н. и В.М.А. купили квартиру, расположенную по адресу: ... по цене ... руб. в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому. Согласно п.5 указанного договора оплата стоимости квартиры производится администрацией МО ГО «Воркута» за счет межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, путем перечисления денежных средств в сумме ... руб. на счет Е.О.А. (действующей по доверенности за продавцов) и за счет собственных средств в сумме ... руб.
Социальная выплата на приобретение жилья за вышеуказанную квартиру в сумме ... была перечислена, что подтверждается платежным поручением ... от ....
Из представленных копий свидетельств о государственной регистрации права серии ..., выданных ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и выписок из ЕГРП следует, что право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская обл, ... было зарегистрировано за В.М.А., Глушковым Э.Н., Глушковой И.Г., Глушковой Д.Э. по 1/4 доли за каждым. Регистрация права собственности произведена на основании договора купли-продажи квартиры от ....
В соответствии с пунктом 2.2.2. договора на сдачу занимаемой жилой площади гражданином, получившим финансовую помощь за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья за пределами г. Воркуты, заключенного ... с Глушковой И.Г.., ответчик обязана передать безвозмездно занимаемое жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а жилое помещение, находящееся в частной собственности, через договор дарения, в месячный срок после приобретения жилья за пределами г. Воркуты.
Из материалов дела следует, что Глушкова И.Г. была предоставлена безвозмездная государственная жилищная субсидия на состав семьи из четырех человек, для приобретения жилого помещения в Московской области за счет средств государственной поддержки угольной отрасли. Жилищная субсидия была предоставлена, квартира фактически была приобретена, денежные средства перечислены, что не оспаривается ответчиками.
В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Несмотря на то, что жилое помещение по адресу: ... приобретено ответчиком за счет средств жилищной субсидии в июле 2013 года, обязанность сдать жилое помещение администрации МО ГО «Воркута», предусмотренную законодательством и договором, заключенным между истцом и ответчиком, в установленный срок ответчик Глушкова И.Г. не исполнила, квартира не передана в установленном порядке администрации МО ГО «Воркута».
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Суд выносит решение о регистрации перехода права только при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав.
Анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО ГО «Воркута» и прекратить право собственности ответчика Глушковой И.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу г..., ...-б, ....
В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При подаче иска истцу надлежало бы уплатить государственную пошлину в размере ... рублей. Поскольку иск удовлетворен, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
прекратить право собственности Глушковой И.Г. на квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Взыскать с Глушковой И.Г. государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ... копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись Гюлумян А.Г.
Мотивированное решение составлено 11 апреля 2014 г.
Копия верна.
Судья: