Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-826/14
Дело№2-826/14 <данные изъяты>
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кимры 19 июня 2014 года
Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Н.Н.,
с участием
представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №
при секретаре Почётовой ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КДЕЗ» к Жегалину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «КДЕЗ» (далее истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к Жегалину ФИО6. (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81647,75 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 9219,84 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Жегалин ФИО7 является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, в которой зарегистрирован по месту постоянного жительства.
Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп. 5 ч.3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ). В состав платы входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (п.2 ст. 154 ЖК РФ).
Ответчик не оплачивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате образовалась задолженность в размере 81647,75 руб.
Кроме того, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составил 9219,84 руб.
Мер к добровольному погашению не принято. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями, а также просил взыскать с ответчиков понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2926,03 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «КДЕЗ» - ФИО2 поддержала исковые требования и просила взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, пени и судебные расходы в размере, указанном в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Жегалин ФИО8 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО2 рассматривает дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В <адрес> проживает, будучи зарегистрированным по постоянному месту жительства, Жегалин ФИО9 который является нанимателем квартиры.
Согласно ст. пп. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая, как установлено ч. 4 этой же статьи ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Обслуживание и управление жилым домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении дополнений в договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно п. 2.3. Устава ООО «КДЕЗ» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Жегалиным ФИО11. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 81647,75 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиком по настоящее время не принято мер к добровольному погашению всей образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя в силу закона он обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с Жегалина ФИО12. суммы задолженности является обоснованным. При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, поэтому имеются основания для удовлетворения его требований в указанной части и по праву и по размеру.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме 9219,84 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу закона подлежат взысканию с нанимателя жилого помещения - ответчика Жегалина ФИО13
Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что требование истца о взыскании указанных сумм является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2926,03 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Жегалина ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81647 (восемьдесят одна тысяча шестьсот сорок семь) рублей 75 копеек, пени в размере 9219 (девять тысяч двести девятнадцать) рублей 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2926 (две тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 03 копейки.
Разъяснить Жегалину ФИО15., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Н.Н.Зайцева
