Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-826/13г.
Дело № 2-826/13 г.
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
при секретаре Жидковой М. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к Коломытовой М.И. о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (далее – ООО «УК «ЖилКомСервис») обратилось в суд с исковыми требованиями к Коломытовой М. И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги, указав в исковом заявлении, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ответчица не выполняет свои обязательства, предусмотренные ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 и ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В результате чего за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 308 руб. 40 коп., с учетом пени.
На основании вышеизложенного, ООО «УК «ЖилКомСервис» просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом пени, а также госпошлину, внесенную при обращении в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 21).
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена (л. д. 22,24-25).
С учетом мнения представителя истца (л. д. 21), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.
Исследовав, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «ЖилКомСервис» подлежат удовлетворению частично.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Коломытова М. И. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, где также зарегистрирована и проживает (л. д. 9-10).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Из представленных материалов следует, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполняла обязанности, возложенные на нее Жилищным законодательством РФ, то есть не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ней образовалась задолженность в размере 111769 руб. 11 коп. (л. д. 7).
Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчицей.
В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае ООО «УК «ЖилКомСервис») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним - 15 539 руб. 29 коп. (л. д. 8): он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчицей. Однако, с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчицей просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб. (ст. 333 ГК РФ). Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период 2010 г., последовало только в апреле 2013 г.
С учетом вышеизложенного суд взыскивает с Коломытовой М. И. в пользу ООО «УК «ЖилКомСервис» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 111 769 руб. 11 коп., а также пеню в размере 3 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчицы в пользу истица госпошлину в размере 3 495 руб. 38 коп.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к Коломытовой М.И. о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Коломытовой М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом пени, в размере 114 769 руб. 11 коп., а также госпошлину в размере 3 495 руб. 38 коп. Всего подлежит взысканию – 118 264 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья И. А. Лапшина
