Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: 2-826/13
Дело № 2-826/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 апреля 2012 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Козловой Н.А., с участием истца Афиногеновой Ю.В., несовершеннолетнего Афиногенова А.А., представителя ответчика Харитоновой Л.В., третьего лица Афиногенова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афиногеновой Ю. В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Афиногенова А. А., к Скорыниной Н. М. и Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания Кстовского района" о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Афиногенова Ю.В., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Афиногенова А.А., обратилась в Кстовский городской суд с иском к Скорыниной Н.М. о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ее несовершеннолетнему сыну Афиногенову А.А. на праве собственности в 1/3 доле принадлежит (адрес обезличен). Ответцице Скорыниной Н.М. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ее несовершеннолетний сын Афиногенов А.А., его отец Афиногенов А.А. и дед Афиногенов А.П. Квартира двухкоинатная, общей площадью 43,70 кв.м. состоит из двух неизолированных жилых комнат, прихожей, совмещенного санузла, кухни. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение об оплате коммунальных услуг. В настоящее время она несет бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына. Управляющей компанией указанного выше дома является ООО "Домоуправляющая компания Кстовского района", которая отказала ей в разделе лицевых счетов.
Истец просит суд разделить лицевой счет, обязать Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания Кстовского района открыть отдельные финансовые счета для оплаты содержания и обслуживания жилья и коммунальных услуг на имя Афиногенова А. А. и Скорыниной Н. М..
В судебном заседании истец Афиногенова Ю.В. свои требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме.
Несовершеннолетний Афиногенов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Скорынина Н.М. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Афиногеновой Ю.В. согласилась. Ее представитель Харитонова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Домоуправляющая компания Кстовского района" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Третье лицо Афиногенов А.А. в судебном заседании исковые требования Афиногеновой Ю.В. признал в полном объеме.
Третье лицо Афиногенов А.П. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Афиногеновой Ю.В. согласился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.ст.1,30 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела и пояснений сторон, данных в судебном заседании установлено, что несовершеннолетнему Афиногенову А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен)24 (доля в праве 1/3). Ответчику Скорыниной Н.М. принадлежит 2/3 доли в праве на указанную квартиру (л.д.6,16).
В квартире зарегистрированы: несовершеннолетний Афиногенов А.А., Афиногенов А.А. и Афиногенов А.П. (л.д.8).
Принимая во внимание, что раздел лицевых счетов технически возможен, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на собственников долями и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Афиногенова А. А. и отдельный финансовый (лицевой) счет на Скорынину Н. М..
С учетом изложенных обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования Афиногеновой Ю.В. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афиногеновой Ю. В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Афиногенова А. А., к Скорыниной Н. М. и Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания (адрес обезличен)" о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью 42,9 кв.м. и открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя Афиногенова А. А. в соответствии с приходящейся на него 1/3 долей общей площади квартиры и на имя Скорыниной Н. М. в соответствии с приходящейся на нее 2/3 доли общей площади квартиры.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Судья А.Х.Водяницкая
