Решение от 25 марта 2014 года №2-825/2014

Дело № 2-825/2014
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
ДАТА г.Миасс, Челябинская область
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
 
    при секретаре Смирновой Ю.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Лыжиной Татьяне Ивановне, Лыжину Сергею Александровичу, Рязановой Анне Зинатулловне о взыскании суммы задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) (далее АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО)) обратился в суд с иском к Лыжиной Т.И., Лыжину С.А., Рязановой А.З. о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Обосновав исковые требования тем, что ДАТА между ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» и солидарными заемщиками Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) НОМЕР от ДАТА. ДАТА в соответствии с условиями договора займа заемщикам был предоставлен заём в размере ... рублей на приобретение в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. На квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по указанному договору займа. В настоящее время кредитором Заемщиков и залогодержателем Предмета ипотеки является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). ДАТА между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен Договор стабилизационного займа № НОМЕР от ДАТА. В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заём и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по суммы займа и начисленных процентов. Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на ДАТА составила ... рублей ... копеек, в том числе: основной долг- ... рублей ... копеек, проценты за пользование займом- ... рубля ... копеек, пени за просроченный основной долг- ... рублей ... копейка, пени за просроченные к уплате проценты- ... рублей ... копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу:
 
    - сумму ... рублей ... копеек, в том числе: основной долг- ... рублей ... копеек, проценты за пользование займом- ... рубля ... копеек, пени за просроченный основной долг- ... рублей ... копейка, пени за просроченные к уплате проценты- ... рублей ... копеек,
 
    - проценты за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму ... рублей ... копеек (сумму основного долга по займу) за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно;
 
    - обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью ... кв.м, кадастровый (или условный) номер НОМЕР находящейся по адресу: АДРЕС посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере ... рублей.
 
    В судебное заседание истец АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Ответчики Лыжина Т.И., Лыжин С.А., Рязанова А.З. в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны. В суд почтовым отделением связи возвращены конверты с отметками об истечении сроков хранения
 
    Третье лицо ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» не явилось, извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
 
    Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму кредита в срок и порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
 
    Судом установлено, что ДАТА между ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ» и солидарными заемщиками Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен Договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) НОМЕР от ДАТА. (далее - Договор займа), согласно условиям которого заемщикам был предоставлен сроком на 240 месяцев заём в размере ... с целевым назначением - на приобретение в общую долевую собственность: 1/2 доли в праве собственности - Лыжина Сергея Александровича, 1/2 доли в праве собственности - Рязановой Анны Зинатулловны квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер НОМЕР (далее - Квартира, Предмет ипотеки) (л.д. 16-28).
 
    АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО) свои обязательства перед заемщиками исполнил в полном объёме, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА (л.д. 29).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по договору была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) на приобретенную на основании договора купли-продажи от ДАТА квартиру по адресу: АДРЕС, что подтверждается закладной (л.д. 30-41).
 
    Первоначальным залогодержателем ипотеки и заимодавцем по договору займа являлось ООО «ВЫБОР-ИНВЕСТ», которое ДАТА передало права по закладной ..., которое в свою очередь ДАТА передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), ДАТА АБ ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передало права по закладной ... которое в свою очередь ДАТА передало права по закладной ... ..., которое ДАТА передало права по закладной ... которое в свою очередь передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) (л.д. 30-41).
 
    В соответствии с п. 1.1. Устава, согласованного ЦБР от ДАТА, АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) переименован в АБ ГПБ-Ипотека» (ОАО).
 
    В соответствии с п.2 ст.48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
 
    Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
 
    В силу ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    Следовательно, кредитором заемщиков и залогодержателем предмета ипотеки является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).
 
    Изложенные выше обстоятельства не оспариваются сторонами и в силу ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса не требуют дополнительного доказывания.
 
    ДАТА между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Лыжиной Т.И., Лыжиным С.А., Рязановой А.З. был заключен Договор стабилизационного займа № НОМЕР (л.д.163-174) и последующий договор об ипотеки квартиры по адресу: АДРЕС (л.д. 175-182).
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии с пп. 3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заём и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75% годовых путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного займа включительно.
 
    Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов, что подтверждается сведениями о поступивших платежах (л.д. 8-10,158-160) и ответчиками не оспаривается. Так из сведений о поступивших платежах судом установлено, что ответчики вносили платежи не в полном объеме и нерегулярно, допуская задержку платежей на несколько месяцев, последний платеж осуществлен ДАТА.
 
    В соответствии с пп. 1.8., 1.9. Договора займа вся переписка, связанная с исполнением Договора займа, осуществляется на имя заемщика - Лыжина Сергея Александровича.
 
    В связи с просрочкой оплаты заемщиками очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 календарных дней, ДАТА ответчику Лыжину С.А. направлялось требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа (л.д. 42), которое ответчиками до настоящего времени не исполнено.
 
    Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на ДАТА составила ... рублей ... копеек, в том числе: основной долг- ... рублей ... копеек, проценты за пользование займом- ... рубля ... копеек, пени за просроченный основной долг- ... рублей ... копейка, пени за просроченные к уплате проценты- ... рублей ... копеек, что подтверждается сведениями о поступивших платежа заемщика по состоянию на ДАТА и ответчиками не оспаривается (л.д. 158-160).
 
    Представленный расчет истца проверен судом и признается верным, поскольку расчет процентов произведен на оставшуюся непогашенной сумму кредита (из расчета: остаток ссудной задолженности х 13,75% х количество дней просрочки / 365).
 
    Согласно п.1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Поскольку договором целевого займа предусмотрено, что ответчики являются солидарными заемщиками, заемщики обязательства по уплате займа и процентов не исполняют, то у истца, согласно условиям договора целевого займа, возникло право требовать взыскания с ответчиков солидарно задолженности по Договору целевого займа НОМЕР от ДАТА в размере ... рублей ... копеек, в том числе: основной долг- ... рублей ... копеек, проценты за пользование займом- ... рубля ... копеек, пени за просроченный основной долг- ... рублей ... копейка, пени за просроченные к уплате проценты- ... рублей ... копеек, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму основного долга ... рублей ... копеек за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно.
 
    Ответчики не лишены возможности погашать указанную задолженность добровольно, в том числе до реализации заложенного имущества.
 
    В силу ч.1, 2 ст.401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
 
    Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
 
    Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Суду ответчиками не представлено доказательств отсутствия их вины в неисполнении обязательств.
 
    Согласно п.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В силу ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
 
    В соответствии с подп.2, 3, 4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
 
    Согласно п.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В силу п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    В соответствии с п.7.3. Закладной, п.6.12 Договора займа требования Владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по закладной проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки и отселению проживающих в квартире лиц.
 
    Поскольку до настоящего времени заемщиками условия договора займа не исполняются, в том числе нарушены сроки внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 дней требования о полном досрочном исполнении обязательств, следовательно, владелец закладной вправе обратить взыскание не предмет ипотеки (п. 4.4.2 Договора займа, п. 7.1 закладной, п.3.1 Договора об ипотеки).
 
    При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью ... кв.м, находящуюся по адресу: АДРЕС, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов.
 
    Обращение взыскания на предмет ипотеки – квартиру в случае, если она является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, ст.78 Закона об ипотеке, в связи с чем суд не принимает во внимание доводы ответчиков о несогласии с обращением взыскания на квартиру по адресу: АДРЕС, в которой проживают ответчики.
 
    Денежная оценка Предмета ипотеки составляет ... рублей, что следует из отчета № НОМЕР от ДАТА (л.д. 94-156), который ответчиками не оспорен.
 
    Суд принимает во внимание названный выше отчет.
 
    Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» при определении цены объекта оценки определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки (п.4).
 
    При определении стоимости объекта оценки определяется расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости (п.5).
 
    Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено иное (п.8).
 
    При установлении затрат определяется денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки (п.9).
 
    Понятие рыночной стоимости объекта определено Федеральным стандартом оценки «Цель оценки, и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 года № 255. Под рыночной стоимостью объекта оценки подразумевается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются чрезвычайные обстоятельства.
 
    Суд исходит из того, что рыночная стоимость квартиры в отчете определена по состоянию на ДАТА в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки №1, 2, 3, утвержденными приказами Минэкономразвития от 20.07.2007 № 256, № 255, № 254, при осуществлении оценки применялся сравнительный подход.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.
 
    Согласно п.3 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.
 
    От ответчиков ходатайств о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества не поступало. Ответчики не лишены возможности обратиться в суд с таким заявлением и после вынесения решения суда.
 
    Принимая во внимание, что ответчики не исполняют надлежащим образом принятые на себя обязательства по возврату кредита: последний платеж осуществлен в сентябре 2013 года, неоднократно в течение года допускали нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству, после получения требования владельца закладной его не исполнили, а основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 54.1 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить требование АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в части обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога.
 
    Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости).
 
    Согласно п. 4 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
 
    Согласно ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    С учетом того обстоятельства, что сторонами не было представлено возражений относительно стоимости спорной квартиры, стороны не ходатайствовали о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, ответчики не оспаривали стоимость предмета ипотеки и первоначальную продажную стоимость, суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ... рублей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Соответственно в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
 
    С учетом того обстоятельства, что ответчики ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом, суд признает за АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО) право на взыскание с ответчиков неустойки.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    При подаче в суд иска истцом АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО) была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек, что подтверждено платежными поручениями ( л.д. 3).
 
    Соответственно, истцу АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО) за счет ответчиков Лыжиной Т.И., Лыхина С.А., Рязановой А.З. должны быть возмещены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, т.е. с каждого по ... рублей ... копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать солидарно с Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) задолженность по договору целевого займа НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере ... (...) рублей ... копеек, в том числе: основной долг- ... (...) рублей ... копеек, проценты за пользование займом- ... (...) рубля ... копеек, пени за просроченный основной долг- ... рублей ... копейка, пени за просроченные к уплате проценты- ... рублей ... копеек.
 
    Взыскать солидарно с Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму основного долга ... (...) рубля ... копеек за период с ДАТА по дату фактического возврата суммы займа включительно.
 
    Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью ... кв.м, находящуюся по адресу: АДРЕС, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере ... (...) рублей.
 
    Взыскать с Лыжиной Татьяны Ивановны, Лыжина Сергея Александровича, Рязановой Анны Зинатулловны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... рублей ... копейки с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий