Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-825/2013
Дело № 2-825/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Дьяконовой Ю.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
08 июля 2013 года
гражданское дело по иску Будиной Татьяны Михайловны к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на жилое помещение – жилого дома по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Будина Т.М. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома по <адрес> (ранее <адрес>) являются: ФИО4 – 1/10 доли и 3/15 доли, ФИО5 1/10 доли, ФИО6 1/10 доли и 3/15 доли, и она 1/10 доли и 3/15 доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследниками после его смерти являются она, сестра ФИО7, которая отказалась от принятия наследства, и брат ФИО5, который не проживает в <адрес> с 1973 года, место его нахождение не известно. При обращении к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в доме была произведена перепланировка, пристроена веранда, где установлен санузел и душевая кабина, после чего дом в эксплуатацию не был сдан. В доме в настоящее время проживает она, оплачивает все налоги, делает ремонт. По результатам обследования ГЖИ выдала акт, что жилое помещение соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. Для надлежащей регистрации права на недвижимое имущество, просит сохранить жилое помещение по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии и установить за ней право собственности на 3/10 доли в праве собственности на указанный дом.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Наследник … вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома по <адрес> (ранее <адрес>) являются: Кожевникова (после вступления в брак ФИО7) Л.М. – 1/10 доли и 3/15 доли, ФИО5 1/10 доли, ФИО6 1/10 доли и 3/15 доли, и истец Будина (до вступления в брак Кожевникова) Т.М. 1/10 доли и 3/15 доли (л.д. 7, 9).
Также вышеуказанные сведения подтверждаются справкой БТИ <адрес> (л.д. 4). Право собственности на данный дом не зарегистрировано в ЕГРП.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 13). Наследниками после его смерти являются: сестра умершего ФИО7, которая отказалась от принятия наследства, брат ФИО5, не проживающий в <адрес> с 1973 года и истец Будина Т.М.
При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, поскольку в доме была произведена перепланировка и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 6).
В ходе произведенной перепланировки, к дому была пристроена веранда, где установлен санузел и душевая кабина, в результате чего площади дома изменились. Данная перепланировка была произведена самовольно, без соответствующих на то разрешение и согласований и в дальнейшем не была оформлена в установленном законе порядке.
В настоящее время домом пользуется истица, несет расходы по содержанию и ремонту, т.е. пользуются как своим.
Согласно акта ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д. 14).
В соответствии с заключением МБУ «КАиГ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по <адрес> в <адрес>, в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное кирпичное здание с пристроенной верандой. Размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 12).
Согласно заключения МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит вышеуказанным лицам, и после произведения перепланировки дом не был сдан в эксплуатацию (л.д. 10).
ОГПН <адрес> при проведении проверки противопожарного состояния дома по <адрес> указали, что выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (л.д. 5).
Несмотря на то, что при производстве перепланировки разрешений и согласований не было получено, однако, жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, и, учитывая, что истец является одним из наследников и фактически пользуются домом, суд считает необходимым установить право собственности на 3/10 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м..
Признать за Будиной Татьяной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на 3/10 доли в праве собственности на жилое помещение – дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 61,6 кв. м., жилой площадью 47,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Тихонова
