Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-825/14
Дело № 2-825/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
26 мая 2014 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Моисеевой О.Н.
при секретаре К.Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.П.В. к администрации <адрес> о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Р.П.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома.
В обоснование исковых требований Р.П.В. указала, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли указанного домовладения является Н.Т.В.. Поскольку истица не оформила надлежащим образом право собственности своей доли жилого дома, то при подаче документов на государственную регистрацию в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по причине отсутствия соответствующих документов ей было рекомендовано обратиться в суд. Учитывая, что часть жилого дома расположена на земельном участке, который на праве собственности принадлежит Р.П.В., она обратилась в суд и просит прекратить ее право общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать ее долю частью жилого дома и признать за ней право собственности на эту часть.
В судебном заседании представитель истицы Р.В.Г., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд прекратить право общей долевой собственности Р.П.В. на одноэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать ее долю частью указанного жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома по <адрес>.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, от ведущего специалиста юридического отдела администрации Н.И.В. в суд поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие, данное имущество не является муниципальной собственностью. Просит вынести решение на смотрение суда. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Третье лицо Н.Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>, администрации Карельского сельского совета <адрес>, в суд не явились. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск Р.П.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Карельского сельсовета <адрес> за № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ № Р.П.В. является владельцем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справке Филиала ГУПТИ <адрес> по городу Моршанску и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателями жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, являются Н.Т.В. 1/2 доля и на имя Р.П.В. право не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Р.П.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В настоящее время Р.П.В. намерена прекратить общую долевую собственность на жилой дом, для того, чтобы быть собственником своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение, поскольку принадлежащая ей доля жилого <адрес>, фактически является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, и дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого <адрес> составляет 123,0 кв.м, в том числе жилая 89,10 кв.м, из них площадь части дома, которую занимает истица, составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая 45,5 кв.м, инвентарный номер №. У каждого совладельца имеется отдельный вход в свою часть дома. В суде установлено, и не оспаривалось участниками процесса, что каждая часть дома изолирована, имеет автономную систему электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей Р.П.В. доли дома технически возможен, т.к. выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, не нарушает права и интересы совладельца дома Н.Т.В. Выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть дома.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Р.П.В. на 1\2 долю жилого дома, признать за Р.П.В. право собственности на жилого <адрес> площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Р.П.В. к администрации <адрес> о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Р.П.В. на 1\2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Р.П.В. право собственности на часть жилого <адрес> площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой 45,5 кв.м, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 02 июня 2014 года.
Федеральный судья: О.Н. Моисеева
