Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-825/14
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2014 года г.Чапаевск Самарской области
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Бажановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-825/14 по иску Ладошкиной ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора передачи квартир в собственность состоявшимся,
Установил:
Ладошкина С.Л. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся.
В обоснование требований представитель истца Ладошкиной С.Л., он же представитель третьего лица Ладошкина И.Л., третье лицо - Ладошкин Л.И. пояснил, что в <Дата обезличена> году квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, в которой проживали Ладошкина С.Л. и ее семья, была передана им в совместную собственность, то есть, приватизирована, согласно примерному договору передачи в собственность квартиры от <Дата обезличена>. Регистрация данного договора была осуществлена <Дата обезличена> в БТИ <Адрес обезличен>. В то время БТИ являлось единственным органом регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан. Однако в договоре передачи квартиры в собственность неправильно были написаны инициалы истца - вместо Ладошкина С.Л. было написано Ладошкина С.И. Это несоответствие подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Бабушка истца, ФИО3, которая подписывала договор передачи в собственность, и которая могла бы подтвердить факт ошибки, умерла <Дата обезличена> года. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности в Чапаевском отделе ГУ ФРС по <Адрес обезличен>, и, стало быть, исправления указанной ошибки.
Просит суд признать состоявшимся договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, от <Дата обезличена> года, зарегистрированный в БТИ <Адрес обезличен>, <Дата обезличена> года, заключенный между ПОЖКХ <Адрес обезличен> и ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО2
Третье лицо - Ладошкина Г.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:
Из примерного договора передачи квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенного между ПО ЖКХ и ФИО3, установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> передана в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО10 (л.д.6).
Согласно выписке из поквартирной карточке по адресу: <Адрес обезличен>, на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО3, ФИО14 (ФИО3) Г.И., ФИО13, ФИО5, ФИО2
Из свидетельства о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО3умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.8).
Согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Ладошкина ФИО16 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, мать ФИО4, отец ФИО13
Согласно справке нотариуса г.о. Чапаевск ФИО11 от <Дата обезличена> установлено, что по факту смерти ФИО3, умершее <Дата обезличена> заведено наследственное дело № <Номер обезличен>. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.13,14).
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО10 на основании примерного договора передачи квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>ю общей 52,4 кв.м., жилой 33,7 кв.м. Наследницей ФИО3 на соответствующую долю - 1/5 - является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, спор о праве отсутствует.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
То обстоятельство, что при заполнении договора приватизации была допущена ошибка при написании отчества одного из собственников спорной квартиры - Ладошкиной С.Л., не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Ладошкиной ФИО17 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора передачи квартир в собственность состоявшимся.
Признать примерный договор передачи квартиры по адресу: <Адрес обезличен> в собственность граждан от <Дата обезличена> г., зарегистрированный в БТИ <Адрес обезличен> <Дата обезличена> (рег.№ <Номер обезличен>) заключенный между ПОЖКХ <Адрес обезличен> и ФИО3, Ладошкиной ФИО20, Ладошкиным ФИО18, Ладошкиным ФИО19, Ладошкиной ФИО21 - состоявшимся.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке.
Судья Чапаевского городского суда М.Н. Законов