Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-825-2014г.
Дело № 2-825-2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года г. Белгород
Белгородский районный суд в составе:
председательствующего судьи Воробьева Н.И.,
при секретаре Паниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турамшиной З.М к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Постановлением главы администрации поселка Октябрьский Белгородского района 19 июня 1997 года № 82 на основании заявления Турамшиной З.М. был предоставлен земельный участок площадью 28.5 кв.м. под строительство индивидуального гаража № 4 в (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Турамшина Л.Н., которая просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 26,6 кв.м. по внутреннему обмеру 23,7 кв.м. инвентарный номер 25244, кадастровый номер 31:15:00 00 000:0000: 025244-00/001:1001/Б, расположенный в (адрес обезличен), ссылаясь на то, что заключать договор аренды земельного участка имела право только администрация Белгородского района, но администрацией Белгородского района было отказано в заключении договора аренды земельного участка, на котором расположен построенный им гараж, в связи с чем не возможна государственная регистрация права собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Турамшина З.М. исковые требования полностью поддержала.
Ответчик – представитель администрации Белгородского района Божко Е.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, так как гараж является самовольной постройкой, истец не предпринимал соответствующих мер для ввода его в эксплуатацию..
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица –предстателя администрации Октябрьского сельского поселения в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Турамшиной З.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорный гараж создан без нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На предоставленном, согласно постановлению главы администрации п. Октябрьский Белгородского района № 250 от 29.12. 2001 года земельном участке, истец своими силами возвел гараж, которому присвоен географический адрес: (адрес обезличен) гараж № 4, который зарегистрирован за Турамшиной З.М. в администрации Октябрьского сельского поселения. Размещение гаража согласовано с архитектурой Белгородского района.
Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленному Управлением архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, в разделе «Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений», указанный гараж расположен в территориальной зоне: Ж-3 (зона застройки многоквартирными средне- и многоэтажными жилыми домами. К основным, вспомогательным и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-3 относятся в том числе гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке.
По сообщению ФБУС «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» самовольная постройка гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии с заключением ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 99-Б от 20 марта 2014 года, указанное строение (гараж) соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Строение не имеет дефектов, повреждений, препятствующих его эксплуатации. Износ конструкций и материала не препятствует эксплуатации объекта и может быть устранен путем проведения текущего ремонта. Необходимость в проведении внепланово ремонта в настоящее время отсутствует. Вывод объекта из эксплуатации на время проведения ремонта не требуется. Следовательно, необходимая прочность и жесткость конструкций и материалов обеспечена. Несущая способность конструкций и материалов обеспечена в полном объеме. Обследуемей объект соответствует требованиям безопасности эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Безопасная эксплуатация объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением. Техническое состояние объекта не создает угрозу жизни и здоровью пользователей, при условии осуществления их эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременным проведение текущего и капитального ремонта.
Справка БТИ Белгородского района от 07.02.2014 года свидетельствует о том, что ограничений на указанный объект недвижимости не зарегистрировано; из сведений Управления Росреестра по Белгородской области от 08. 02.2014 года следует, что правопритязания отсутствуют.
Согласно архивной выписке из Постановления главы администрации от 19 июня 1997 года № 82 Турамшиной З.М. разрешено строительство гаража с подвалом (адрес обезличен) (адрес обезличен).
Администрацией Октябрьского сельского поселения гаражу присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (район (адрес обезличен)), гараж № 4
29.12.201 года Турамшиной З.М. предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м. с практически существующим гаражом в арену на 49 лет под кадастровым номером: (информация скрыта) по постановлению № 250
Согласно техническому паспорту площадь гаража составляет по наружному обмеру 26.6 кв.м., площадь по внутреннему обмеру составляет 23.7 кв.м.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых основаны исковые требования.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Турамшиной З.М к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованными.
Признать за Турамшиной З.М право собственности на гараж № 4, площадью 26,6 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м., имеющий погреб под гаражом 10 кв.м., инвентарный номер 25244, кадастровый номер 31:15:00 00 000:0000: 025244-00/001:1001/Б, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ( район (адрес обезличен)).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.
Полный текст решения был изготовлен 11.04.2014 года.
Судья Н.И. Воробьева
