Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-824/2014год
Дело № 2-824/2014 год
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июня 2014 года город Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
при секретаре Р.А. Равиловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.М. Михайлова, З.П. Михайловой, И.В. Фарутдиновой, М.В. Мингазовой и Е.В. Ивановой к Исполнительному комитету Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
В.М. Михайлов, З.П. Михайлова, И.В. Фарутдинова, М.В. Мингазова и Е.В. Иванова обратились к Исполнительному комитету Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что В.М. Михайлов работал в <данные изъяты>». В профсоюзе стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Администрация и цеховой комитет Лениногорского цеха управления вышли с ходатайством перед управлением о строительстве двух двухквартирных домов на свободном участке базы <данные изъяты> По согласованию с управлением строителями <данные изъяты> цехов был построен хозяйственным способом и заселен первый дом, жители которого в последующем приватизировали свои квартиры. На строительство второго дома средства выделены не были. Руководство рекомендовало строиться самим и по мере возможности обещали помогать материалами и техникой. Второй дом предложили строить В.М. Михайлову как многодетной семье, о чем имеется протокол расширенного заседания цехкома и администрации Лениногорского цеха управления «ТатАИСнефть».
Всю документацию по строительству оформлял В.М. Михайлов и М.М. Нуруллин от имени управления «ТатАИСнефть» и получены как на строительство хозяйственным способом: заключение по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора участка от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ с управления по делам строительства и архитектуры.
Были проведены согласования по вопросам электроснабжения, водоснабжения и канализации, газоснабжения, связи, пожарного надзора, санэпидемнадзора.
Они выбрали подходящий типовой проект двухквартирного жилого дома с мансардой и приступили к строительству. Строительство велось своими силами, также оказывалась помощь в специализированной технике со стороны организации.
Так же был установили забор и построены надворные постройки: сарай, баня, гараж.
На покупку строительных материалов Управление выделило им беспроцентные ссуды. Строительство велось в течение семи лет.
Так как разрешительная документация была оформлена на управление, оформление дома должно было быть на управление. В управлении объяснили, что дом будет поставлен на баланс, потом передан в администрацию города для дальнейшей передачи в собственность по договору приватизации.
Дом был принят комиссией по управлению, в дальнейшем был составлен акт приёмки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, присвоены почтовые адреса: <адрес> и распоряжением заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён акт государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома.
Технические паспорта на квартиры и свидетельства о присвоении кадастровых номеров были произведены управлением.
Дом был поставлен на баланс <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. После этого у них проблемы с передачей жилого дома от управления в администрацию города. Перед ликвидацией управления <данные изъяты> было сообщено, что дом будет списан и предоставлено письмо из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении списания с баланса спорного жилого дома.
Они обращались в администрацию города, но принять на баланс дом отказались, так как <данные изъяты> списало дом и ликвидировалось.
Они вынуждены были проживать в неоформленном документально доме в течении 13 лет. Ежемесячно оплачивают коммунальные платежи.
Истицы В.М. Михайлов, З.П. Михайлова, И.В. Фарутдинова, М.В. Мингазова и Е.В. Иванова просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Истицы В.М. Михайлов, З.П. Михайлова, И.В. Фарутдинова, М.В. Мингазова и Е.В. Иванова в судебном заседании исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить, дали суду пояснения, согласно поданному заявлению в суд.
Представитель ответчика - ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ на судебном заседание не явился, в отзыве исковые требования истцов признали, просили суд рассмотреть дело без представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пояснений сторон, материалов дела, суд установил, что согласно выписке из протокола расширенного заседания цехкома и администрации Лениногорского цеха управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было выделено место для строительства дома М.М. Нуруллину и В.М. Михайлову (л.д.9). Управлением по делам строительства и архитектуры Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Управлению <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на строительство объекта по адресу: <адрес> хозспособом двухквартирного жилого дома (л.д.18). Так же был утвержден состав рабочей комиссии для принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта «Здание двухквартирного жилого дома» в городе Лениногорске (л.д.13), которая по завершению строительства составила акт приемки в эксплуатацию спорного жилого дома (л.д.15-16) и распоряжением заместителя Главы администрации Лениногорского района и города Лениногорска ФИО34 был утвержден акт приемочной комиссии и присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.17), затем почтовый адрес спорного жилого дома изменен - <адрес> и составлен технический паспорт на жилое помещение и присвоен кадастровый номер спорному объекту недвижимости № (л.д.19-31).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцам был продан земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей с рассрочкой платежей сроком на <данные изъяты> месяца (л.д.81-83). Согласно справке Управления по эксплуатации автоматизированных информационных систем <данные изъяты> которая дана начальнику Лениногорского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, истцы обязательства по оплате согнласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ исполнили в полном объеме (л.д.89). Данный земельный участок был приобретен истцами в кредит (л.д. 55-59).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешает списать с баланса ликвидируемого управления <данные изъяты> дом по адресу: <адрес> с остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.40). Спорное жилое помещение на балансе <данные изъяты> никогда не числилось (л.д.41). Согласно выписки из ЕГРН, спорное жилое помещение собственника не имеет, правопритязания отсутствуют (л.д.47).
Истцами суду были представлены доказательства – договоры подряда, квитанции, свидетельствующие о том, что истцы занимались строительством собственными силами и на собственные средства (л.д.96-145).
При таких обстоятельствах считаю исковые требования В.М. Михайлов, З.П. Михайлова, И.В. Фарутдинова, М.В. Мингазова и Е.В. Иванова законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования В.М. Михайлова, З.П. Михайловой, И.В. Фарутдиновой, М.В. Мингазовой и Е.В. Ивановой к Исполнительному комитету Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право долевой собственности по <данные изъяты> доли, в равных долях, в праве собственности на жилое помещение в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за В.М. Михайловым, З.П. Михайловой, И.В. Фарутдиновой, М.В. Мингазовой и Е.В. Ивановой.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья
Решение вступило в законную силу 05.07.2014
