Решение от 12 мая 2014 года №2-824/2014

Дело №2-824/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года         г.Уфа
 
    Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Зубаировой ФИО8
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимаевой ФИО9 к Колотилину Александру ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гимаева ФИО15. обратилась в суд с исковым заявлением к Колотилину ФИО11 указав, что истица является собственником квартиры № в доме № по ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы члены семьи истицы: мама Гимаева ФИО14., сестра - Гимаева ФИО13
 
    Также в спорной квартире зарегистрирован прежний собственник - Колотилин ФИО12., который не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ место его нахождения не известно.
 
    Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Истица просит признать Колотилина ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> Обязать отдел УФМС России по РБ в Демском районе г.Уфы снять Колотилина ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истица Гимаева ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
 
    Третьи лица Гимаева ФИО19 Гимаева ФИО20 в судебном заседании с иском согласились, просят его удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в Демском районе г.Уфы на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Колотилин ФИО21 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
 
    Согласно акту, составленному соседями истицы и заверенному директором начальником ЕРКЦ отделение «ФИО23», Колотилин ФИО22, по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с неизвестностью места пребывания ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
 
    В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Адвокат ответчика Хабибуллина ФИО24 в судебном заседании исковые требования не признал, просит в иске отказать.
 
    Выслушав истца, третьих лиц, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Установлено, что истица Гимаева ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из справки о регистрации, имеющейся в материалах дела, усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица, ее мать - Гимаева ФИО28 сестра - Гимаева ФИО26. - третьи лица по делу, а также ответчик Колотилин ФИО27 - бывший собственник квартиры (родственные отношения не указаны).
 
    Из пояснений истца, третьих лиц, данных в суде, следует, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, выехал из него, членом семьи истицы он не является, совместное хозяйство не ведут.
 
    Стороной ответчика требования о сохранении права пользования жилым помещением не заявлялись, доказательства необходимости сохранения данного права не представлялись. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку истец является единственным собственником данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением Колотилиным ФИО29. должно быть прекращено в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
 
    Относительно требований истца об обязании отдела УФМС РФ по РБ в Демском рйоне г.Уфы снять ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.
 
    Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1.
 
    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь. предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-11 и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-0 и от 6 октября 2008 года N 619-0-П).
 
    Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает право на жилую площадь в доме, является административным актом.
 
    При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истца, а значит подобное требование является ненадлежащим способом защиты.
 
    Таким образом, заявляя требования об обязании отделу управления федеральной миграционной службы РФ по РБ в Демском районе г.Уфы снять ответчика с регистрационного учета, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Колотилина ФИО30 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Колотилина ФИО31 с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В иске Гимаевой ФИО33 об обязании отдела УФМС РФ по РБ в Демском рйоне г.Уфы снять Колотилина ФИО32 с регистрационного учета, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
 
    Согласовано Судья Зубаирова С.С.