Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-824/2014
Дело № 2-824/2014 г. .
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «22» мая 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б.,
при секретаре Смирновой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сангатуллина Р.С. к Филатову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сангатуллин Р.С. обратился в суд с иском к Филатову В.А. и с учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований, просил признать Филатова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявления указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, заключенного с Филатовым В.А., ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с п.9 указанного договора в указанной квартире зарегистрирован Филатов В.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до (дата) года. После заключения договора ответчик выехал из квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом его семьи, регистрация Филатова В.А. в принадлежащей ему квартире ограничивает его права собственника.
В судебном заседании истец Сангатуллин Р.С. исковые требования поддержал.
Ответчик Филатов В.А., надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, однако в него не явился не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определением суда данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области Межрайонный отдел в городе Александрове ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляя разрешение данного вопроса в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области Межрайонный отдел в г.Александрове.
Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, заключенного в простой письменной форме между Филатовым В.А. и Сангатуллиным Р.С., последний является собственником квартиры № в доме №, <адрес>
Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры и переход права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), что следует из свидетельства о государственной регистрации права .
Согласно копии домовой книги в квартире зарегистрированы Филатов В.А. с (дата) года, Сангатуллин Р.С. - с (дата) года, С. - с (дата) года.
Как следует из п.3,4,5,6 договора купли-продажи квартиры от (дата) по соглашению сторон стоимость квартиры составляет ... рублей, стороны оценили указанную квартиру в ... рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Продавец получил от Сангатуллина Р.С. ... рублей .
В п.9, п.10 вышеназванного договора стороны определили, что продавец Филатов В.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до (дата).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Филатов В.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственником квартиры является Сангатуллин Р.С., ответчик Филатов В.А. членом его семьи не является. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчика Филатова В.А. в силу положений ст.292 ГК РФ прекратилось.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
С учетом изложенного, исковые требования Сангатуллина Р.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сангатуллина Р.С. удовлетворить.
Признать Филатова В.А., (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Межрайонному отделу в городе Александрове УФМС России по Владимирской области снять Филатова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Б. Багрова
.
.
.
.
.а
