Решение от 04 июня 2014 года №2-824/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
                                                                                                                            Дело № 2-824/2014
 
    04 июня 2014 год                     город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
 
    при секретаре Саврасовой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петраш Г.С. к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петраш Г.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> было предоставлена в аренду часть земельного участка площадью <данные изъяты>. для строительства индивидуальных гаражей. Согласно списка, Петраш Г.С. является владельцем гаража №. В 2012 году на указанном земельном участке Петраш Г.С. построил гараж, имеющий в настоящее время адрес: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом. Из заключения о техническом состоянии объекта недвижимости гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, строение не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж.
 
    Истец Петраш Г.С. для участия в судебном заседании не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель истца по доверенности Борисенко О.М. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск Ф.Е. для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в реестре муниципальной собственности указанный гараж не числится. Согласно отделу архитектуры гараж 61 выстроен в существующем ряду и соответствует градостроительным нормам. Удовлетворить заявленные исковые требования возможно при подтверждении факта возведения гаража и пользования им истцом, а также при представлении в материалы дела сведений об отсутствии зарегистрированных прав на гараж и земельный участок, на котором он возведен.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
 
    Из смысла вышеприведенных норм права следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за кем бы то ни было в силу приобретательной давности, поскольку для введения в гражданский оборот самовольной постройки законодателем установлен иной порядок.
 
    Постановлением администрации города Саяногорска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей предоставлена в аренду часть земельного участка площадью <данные изъяты>.
 
    Согласно списка, Петраш Г.С. является владельцем гаража № 61.
 
    В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, правообладатель данного объекта не указан, указан год постройки - 2012.
 
    Распоряжением Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - гаражу, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Право собственности, иные права пользования, владения на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав не зарегистрированы, о чем свидетельствуют уведомления №, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца Борисенко О.М. пояснила, что Петраш Г.С. сам на собственные средства строил гараж, оплачивает электроэнергию, пользуется гаражом по назначению.
 
    При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - гаража по адресу: <адрес>, суд учитывает, что гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением <данные изъяты> согласно которому несущая способность конструкций и жесткость строения - гаража по адресу: <адрес> не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Петраш Г.С. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Петраш Г.С. к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Петраш Г.С. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                       Плетнева Т.А.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04.06.2014 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 09.06.2014 года