Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-824/2014
Дело № 2-824/2014
Поступило в суд 28.01.2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2014 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
судьи И.М. Тепляковой
при секретаре А.С. Леоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пряхина Александра Георгиевича к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска, Аникиной Зинаиде Михайловне о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пряхин А.Г. обратился в суд с названным иском о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии. Указал, что он является собственником <адрес> доли в праве собственности, а Аникина З.М. – <адрес> доли в праве собственности на указанную квартиру. Прежним собственником квартиры помещение перепланировано. Истцу ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Новосибирска отказано в сохранении перепланировки.
Истец просил сохранить <адрес> в перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ а именно: №
В судебное заседание истец Пряхин А.Г. и ответчик Аникина З.М. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Аникина З.М. против заявленного иска не возражала.
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска Палкина А.Д. представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не заявила.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Аникина З.М. и Пряхин А.Г. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> доли в праве соответственно (л.д. 11-12).
Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Пряхин А.Г. (л.д. 7).
Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения (квартиры) № дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки и переустройства, в том числе: №
Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на жилое помещение (квартиру) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки квартира состоит из следующих помещений: №
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮрЖилЭксперт» обследования <адрес> на <адрес> этаже <адрес>этажного жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что несущие конструкции при перепланировке не затрагиваются, не нарушают работу коммуникаций обеспечения жилого дома. Конструкции находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Демонтаж самонесущих перегородок не влияет на несущие конструкции помещения и здания в целом. После № нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемое помещение имеет естественное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены. Данная перепланировка помещений возможны. Перепланировка, предусматривающая: демонтаж дверной коробки между помещениями № (встроенный шкаф) и помещением № (коридор), демонтаж перегородок из аргалита, вследствие чего демонтаж помещения №
Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения. (л.д.6).
В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в жилом помещении <адрес> дома <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пряхина Александра Георгиевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, а именно: №
Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.
Судья подпись И.М. Теплякова
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-824/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.
По состоянию на 24.02.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья И.М. Теплякова
Секретарь А.С. Леонова
